Найти выход: под Волгоградом жильцы дома не могут выйти из УК

В райцентре Городище — очередной скандал. Жильцы многоквартирного дома по улице Тимирязева желают выйти из состава управляющей компании, чтобы самостоятельно осуществлять непосредственное управление собственным домов. Но не тут-то было.

По словам самих собственников квартир, хитросплетенные интриги, беспредел со стороны чиновников, «липовые» документы с подписями жильцов — это лишь верхушка айсберга, о котором сообщили городищенцы в своем обращении, направленным в адрес редакции информационно-правового портала «Человек Закон Волгоград». Предав огласке ситуации, собственники квартир надеются, что таким образом они обратят внимание чиновников поселковой, районной и областной администрации, а те, в сою очередь, повлияют на происходящее.

«Десятого марта текущего года со слов директора УК ООО «Родничок» Чеснокова Д.А. стало известно, что «1 марта 2017 года утверждена эта УК в нашем МКдоме № 38 ул. Тимирязева р.п. Городище». Никто в этом наступившем году ни разу не соизволил поставить нас в известность, нигде не было объявлений или оповещений по данному поводу. Десятого февраля 2017 года Чесноков сообщал, что ему ответчиком «Конищевой сданы некие документы по выбору этой УК с ежемесячной оплатой в 14 рублей 75 копеек с 1 кв.м помещения собственника». Сам Чесноков ни разу не проводил встречи-собрания с нами. На наше заявление в УК ООО «Родничок» с такими вопросами, как предоставить: информацию об УК - акт обследования МКдома и справку о его состоянии, - копию договора для подписания УК с собственниками МКдома, - основания, по которым произошёл выбор УК в МКдоме, - копию решения по выбору УК в МКдоме, - копии документов, представленные в УК от МКдома по её выбору с указанием лиц, собиравших подписи по выбору УК и предоставивших документы в УК от имени жильцов дома, - копию реестра собственников, если таковой имеется, которые «ЗА» выбор УК с указанием процентов голосов собственников и метража их квартир, - ответа нет.

С подобными вопросами было и заявление в администрацию Городищенского городского поселения, просили запросить в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области выписку из ЕГРП по нашему МКдому и предоставить нам заверенную надлежащим образом копию, так как мы хотим точно знать, кто собственники помещений в нашем доме, сколько их и каковы размеры квадратных метров, чтобы правильно вести подсчёт голосов в реестрах и на собраниях. Ответ не предоставлен.

Существует реестр с большинством голосов собственников, которые «ЗА» непосредственное управление домом - они собственноручно подписали данный документ, уточнены и уточняются вопросы по новому для нас способу управления, по договорам общедомового имущества с организациями, предоставляющие поставки коммунальных услуг - водоснабжения, водоотведения, газо-электроснабжения и осуществляющих эксплуатацию объектов, имеющих непосредственное отношение к нашему дому, имеет место разговор о дальнейшей работе – планах по содержанию, ремонту дома, благоустройстве придомовой территории и детской площадки.

Администрация Городищенского городского поселения ешё в прошлом году была поставлена в известность. Все действия по выбору непосредственного управления домом (НУД) и сбору документов – законные. Решение о выборе способа управления – НУДявляется обязательным для всех собственников помещений. Районная администрация должна была выставить наш дом на конкурс по отбору УК с оплатой более 16 рублей, но нам дано 3 месяца для сбора документов по утверждению НУДа. Большинство жильцов успокоились, занимались своими делами и проблемами.

Однако не успокоилась жительница одной из квартир Конищева С.Н., которая постоянно работала с жильцами по сбору подписей за УК ООО «Родничок», подключив себе на помощь других жильцов, которые неизвестно, являются ли собственниками квартир в нашем МКДоме или нет.

С декабря 2016 года оповещения про НУД несколько раз вывешивались на всеобщее обозрение, то есть агитирующие за УК, в частности та же Конищева, прекрасно знали о ситуации в нашем доме, владели нужной информацией. И не понятно, каким образом вдруг «выбрана УК», когда не было никакой информации о предстоящих выборах и сборе подписей, а МКдом никем обследован.

Возникает много вопросов: имеется ли у УК документы на МКдом, - техпаспорт МКдома и кадастровый паспорт земельного участка, как и где собирались подписи, представлялся ли договор от УК хотя бы тем, кто расписался, каков процент голосов собственников с учётом кв.м их помещения, по каким основаниям произошёл выбор?

Вопрос и в том: если выбор УК был, а где тогда работа этой УК? Прошло уже немало дней. Знала ли поселковая администрация про «странный» выбор УК или просто не соизволила поставить нас в известность?

Несомненно, как, где и какими методами собирались подписи, можно только догадываться, судя хотя бы по тому действию, которые были применимы к некоторым жильцам дома. Явно, и не собственники помещений расписывались в каких-то бумагах. Не все собственники знали о повторном сборе подписей, не все видели договор УК. Ранее сообщалось, что «ежемесячная оплата в УК 11 рублей с 1 кв.м помещения собственника». Теперь резкий скачок суммы, о которой собственников никто не известил. Несколько раз собственники, которые за НУД, обращались в администрацию направляли заявления. Создалось впечатление, что чиновники не внимательно читал заявления жильцов.

Мы крайне возмущены ответом местных чиновников (исх. № 131 от 18.01.2017 за подписью зам.главы Н.Г. Рожковой) на наше заявление вх. № 5988 от 21.12.2016 года, потому как просили сообщить о НУДе - Непосредственном Управлении Домом, новом для нас способе управления, о действиях администрации по руководству, помощи и контролю над нашим Мкдомом. Ответ дан не просто не полный и расплывчатый, а является настоящей отпиской.

Сообщение непонятное и в том плане, что речь ведётся об УК, когда нас не интересует подобная информация. Сказано, что установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии (ОДПУ), но данный прибор не работает. В доме есть прибор учёта света, о котором не дана информация. Не указано, на чьём балансе наш МКдом. АГГП не представила и другие документы: акт обследования МКдома и другие документы, зато по пунктам указан некий перечень работ, когда нужна справка о состоянии дома и других объектах – это для того, чтобы не было претензий к нам, жильцам, что дом по нашей вине в ужасном виде!

Мы вынуждены ещё раз подать заявление в администрацию. Примерно с 2012 года в доме нет УК – дом брошен на произвол судьбы. Все наши просьбы о помощи в ремонте дома, в благоустройстве придомовой территории игнорируются или даются пустые письменные обещания. Надо полагать, что администрации не выгодно, чтобы в доме было непосредственное управление. Мы хотим сами благоустроить дом и придомовую территорию, не выкидывать денежные средства какой-то УК, тем более, если это ООО «Родничок», в договоре которого указаны были не нужные нам и совершенно не для нашего дома услуги и работы: уборка выше 3 этажа, когда в доме всего два, уборка асфальта, лифтов, которых нет и подобное. Жильцы на общем собрании высказывали мнения за НУД и голосовали за данный способ управления МКдомом, расписывались в реестре. За УК было только 3-4 человека. А затем, получается, после некоторой обработки жильцов, в частности, которые не могут сами постоять за себя, введения их в заблуждение, и, не исключено, давления разных лиц на психику частыми визитами, сообщения недостоверной информации, ранее расписавшиеся меняли первоначальное мнение и ставили ещё раз подписи за УК.

Общаясь между собой и получив копию приложения к договору управления домом по выбору УК, что сдала Конищева, мы выяснили, что одних жильцов, к примеру, Чалову Людмилу, она не является собственником жилья, с её слов, остановила на улице Чурилова Т.В. и предложила подписать некие непонятные бумаги, а затем собственница этой квартиры – Чалова Анна Ивановна пишет, что она «за НУД и подпись матери считать недействительной, но в реестре УК неизвестным лицом вписано «Чалова А.И» и стоит чья-то непонятная «закорючка». К другим с агитацией за УК по несколько раз приходили на дом «посоветоваться», а ведь 35 лет ни разу не советовались, практически ничего не делали, и вдруг такое рвение. Особенно надоедали пожилым людям, люди возмущаются, переживают, нервничают, что их тревожат.

Собственник Галкин А.В. сказал: к нему поздним вечером явились две соседки, они много чего говорили ему про некую «незаконность», он запутался, и его уговорили расписаться за УК. Затем опомнившись, Галкин пишет, что «против УК». Аналогичная ситуация произошла и с Гусейновым Э., - к нему приходили, с его слов, две соседки. Позже выслушав телефонную речь Чеснокова Д.А. о том, что «ежемесячная оплата в 14, 75 рублей с 1 кв.м», он собственноручно написал отказ от УК. Вдобавок, фамилия его супруги написана в реестре УК неразборчиво, и Гусейнов сам признался, что расписался вместо неё.

Большое сомнение вызывают указанные и квадратные метры помещений, и другие фамилии - без имён, без отчеств, и подписи. Вдвойне вызывает сомнение указанная в реестре УК одна из квартир и подпись проживающей в ней человека, когда существует реальный собственник, не дававший никакого согласия на разделение лицевого счёта, оплачивающий ЖКуслуги в полном объёме за всю общую площадь квартиры.

Не менее смущают подписи и пенсионерок, потому как неизвестно, владеют ли они точной подробной информацией про УК, знакомы ли с предлагаемым договором, видели ли они его вообще и читали ли, знают ли о сумме оплаты. Ведь другим жильцам, уставших от посещения так называемых агитаторов, – порою не называли сумму ежемесячной оплаты, а пенсионерам говорили, что «уменьшится оплата до 11 рублей с 1 кв.м», и люди расписывались, как выяснилось, не только за себя, но и за своих родственников. В представленном одной из жительниц дома реестре, указаны лишь фамилии с инициалами, неизвестно кем самостоятельно разделены и квадратные метры помещений, и лицевые счета, когда квитанции на оплату за ЖКуслуг, света-газа приходят буквально у всех каждой квартиры на 1 человека, (разница лишь в количестве зарегистрированных, сумме, кв.метрах), то есть ни о каком делении на несколько лицевых счетов никто никогда не слышал.

Присутствуют в реестре УК исправления и грязь, внесены совершенно не достоверные сведения, как и по собственникам помещений, так и по количеству кв. метров квартир, общая площадь помещений МКдома занижена, или наоборот, завышена и это на руку составителям реестра УК, есть подозрения, что и кв. м завышены и в других помещениях, тем самым искусственно улучшен процент «проголосовавших», что не должно иметь место, а значит само Приложение к договору – недействительное.

И даже если существует так называемое Приложение к договору управления нашим МКДомом, значит должен быть и сам договор. Неизвестно: представлялся ли договор, тот же незаконный или новый, знакомились ли люди с ним, вчитывались ли в его пункты, или расписались просто за…воздух. Некоторые говорят просто про какие-то «бумаги». В реестре УК, указаны лишь фамилии с инициалами, неизвестно кем самостоятельно разделены и квадратные метры помещений.

Сданный в администрацию чёткий реестр НУД с точными разборчивыми фамилиями-именами-отчествами и кв.м назван чиновниками – «не по форме», а реестр УК с исправлениями и грязью, внесёнными совершенно не достоверными сведениями, как и по собственникам помещений, так и по количеству кв. метров квартир, общая площадь помещений МКдома занижена, как в кв. № 1, или наоборот, завышена, как в кв. № 8 - и это на руку составителям реестра УК, так как искусственно улучшен процент «проголосовавших», что не должно иметь место – «по форме»?!

Меньшинство лиц сделало противозаконно за всех остальных – большинства собственников, не согласных с их мнением, выбор в пользу УК. Из-за такого незаконного выбора УК нас хотят загнать в неимоверную кабалу, чтобы мы ежемесячно платили свои кровные и немалые деньги - непонятно за что.

В середине февраля 2017 года появилась ещё «более интересная» новость, что жильцы, которые за УК, составили кляузу. Интересует нас ответ и на такой вопрос: поступала ли какая-либо информация от жильцов, что они за УК, или подобное обращение, в котором сказано «о неком проведённом только ими в феврале собрании, о роли не известного нам «председателя», который, по их мнению, заключил договора с организациями», с просьбой «не допустить НУД в нашем МКдоме», об «удовлетворительном» ответе чиновников, (каком именно?), что не все жильцы знакомы с ним?!

Действия жительницы Конищевой С. вызывают подозрения, и мы хотим, чтобы развеялись все наши сомнения и подозрения, мы должны знать достоверную информацию от чиновников администрации, чтобы иметь истинную полноценную картину и расставить все точки над «i». Для этого и нужна достоверная информация,в частности – о допустимом сроке для сбора документов по НУД, а не по слухам и не с чужих слов.

На предыдущих – прошлогодних собраниях, проходящих каждую неделю на улице и в снег, и в дождь, и в мороз по её личной инициативе, она всегда делала упор на чиновников администрации, в частности, - на специалиста Борисову Г.В. – «передавала с её слов различную информацию», уверяла, что «существует 4 способа управления домами», но всё это вызывало, мягко говоря, - недоверие, и мы действительно запросили письменную информацию, на которую имеем полное право. Присутствующим ранее на общем собрании Долгининой Г. и той же Конищевой С., предлагали жильцы быть в совете дома, заниматься вопросами сбора документов и денежных средств – они категорически отказались. В нашем доме действительно есть человек, которому мы доверяем и который от нашего имени представляет наши интересы, подавая заявления по запросу любой необходимой письменной информации для нас, особенно тех, кто не в состоянии куда-то выйти из квартиры и поехать, правильно ведёт общие собрания, оповещает объявлениями о всех действиях на видных местах в подъездах и так далее, то есть - ничего противозаконного никто из нас не нарушает.

Мы, жильцы, которые за НУД, недоумеваем, почему буквально вставляются палки в колёса, когда мы хотим сделать доброе и полезное для своего МКдома, то, что в силах и в состоянии решать и делать сами без навязывания чужого мнения и действия. Постоянные визиты организаторов – сторонников УК, выводят пожилых людей из себя, люди с содроганием думают о предстоящих «поборах» в пользу УК за то, что все последние годы всё хорошее делают сами для дома, могут делать самостоятельно без особых усилий и без вложений денежных средств.

И ни с одной организацией на сегодняшний момент не заключены договора, ни о каком большом или малом процентном подсчёте голосов по выбору НУДа нигде не велась речь, а значит - Конищева в очередной раз просто умышленно вводит всех в заблуждение. Знать все нюансы и подробности НУД, чтобы правильно вести документацию и дальнейшую работу, не нарушая Законы РФ, мы не только должны, но и обязаны.

Считаем: необходимо в тёплое время года правильно организовать и провести в очередной раз общее собрание собственников с представителями АГГП, регистрируя присутствующих и имеющих при себе документы и правоустанавливающие документы на помещения, и даже не исключая справки о составе семьи с количеством зарегистрированных, справки и акты о состоянии нашего МКдома, чтобы иметь истинную полноценную картину и расставить все точки над «i». Мы не исключаем, что после подачи 15 февраля 2017 года заявления вх. № 507 в администрацию о такой неприглядной ситуации, реестр собственников за УК был переписан. Ни разу никто не пришёл из агитаторов в некоторые квартиры, потому как знают, что люди в основном не пенсионного возраста и действительно являются собственниками помещений, могут постоять за себя и сказать умное и правильное слово в свою защиту, а значит дезинформировать их и действовать им на психику бесполезно.

Мы возмущены сложившейся ситуацией и не согласны напереход к УК ООО «Родничок» права управления нашим многоквартирным домом. Считая, что Приложение (реестр УК) – недействительные, налицо ложные сведения, фальсификация выбора УК, и необходимо тщательным образом проверить деятельность УК ООО «Родничок», реестр собственников УК, дать заключение: является ли он действительным или недействительным, так как не исключён не только факт подделки подписей и нарушение законодательства, но и самое настоящее преступление, наносящее огромный существенный вред и нам, как собственникам помещений, и нашим интересам, мы обратились в Прокуратуру Волгоградской области и в Инспекцию государственного жилищного надзора  Волгоградской области.

Мы просили сделать запрос в УК ООО «Родничок» реестр собственников, представленный Конищевой и на который ссылается ответчик Чесноков,- проверить подлинность подписей, стоящих в реестре УК ООО «Родничок»,- признать недействительным реестр собственников по выбору Управляющей Компании ООО «Родничок»,- признать недействительным выбор Управляющей Компании ООО «Родничок» в нашем МКдоме № 38 ул. Тимирязева, р.п Городище,- запретить все действия – наложить арест на действия Управляющей Компании ООО «Родничок» по отношению к нашему МКдому № 38 ул. Тимирязева, р.п Городище,- запросить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области выписку из ЕГРП собственников нашего МКдома № 38 ул. Тимирязева, р.п Городище,- запросить в администрации Городищенского городского поселения всю информацию ао нашему МКдому № 38 ул. Тимирязева, р.п Городище,- запретить Администрации Городищенского городского поселения выставлять наш дом на торги, конкурс по отбору управляющей организации для управления нашим МКдомом ул. Тимирязева, р.п Городище.

Мы устали обращаться в администрацию Городищенского городского поселения с различными заявлениями, в которых указываем, что «ответ предоставить любым из 3-х способов: выслать почтой по адресу, выдать на руки представившему копию сданного заявления, заранее позвонив по телефону или на электронную почту. Однако в этом году ни разу не получили подробный и точный ответ так, как просили.

Непонятно, почему ответы передаются через других лиц, в частности, Конищевой, которой мы не доверяем. В очередной раз убеждаемся, что реестр собственников за УК был переписан, и явно, с подачи АГГП. Конищева приносит жильцам скачанные статьи из Интернета – против НУД и за УК. Некоторым жильцам она показывала некий уже заключённый договор УК ООО «Родничок» с собственниками нашего МКдома. Вдвойне не понятно, на каком основании о поданных нами заявлениях и всё, что сказано в них, буквально сразу становится известно посторонним лицам, и они самостоятельно выясняют с жильцами и собственниками нашего дома, кто и зачем отправлял обращения, то есть в доме складывается неприятная, мягко говоря, ситуация. К примеру, в доме возникла очередная конфликтная ситуация, так как о поданном нами 15 февраля 2017 года заявлении узнали те, кто никаким образом не имеет никакого отношения к подаче данного обращения, а значит - налицо некая «утечка информации», что крайне не допустимо. Стали известны и другие неприглядные подробности. Мало того, что ответы задерживаются, сроки нарушаются - ответы даются не в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, но и наши заявления игнорируются.

Повторим: ответы нам даются неполные и расплывчатые, как к примеру, и один из последних ответов за подписью зам.главы Н.Г. Рожковой на наше заявление вх. № 5988 от 21.12.2016 года, что мы считаем настоящей отпиской. О присланных ранее подобных «ответах» и говорить не хочется. Все ответы имеются. Создалось впечатление, что во власти работают не профессионалы, не корректные люди, а случайные, не имеющие конкретный опыт и не знающие своё дело.

Нет у нас веры в эту УК и нет никакой гарантии, что не повысится сумма оплаты от УК. На вопрос: почему нет больше месяца ответа на наше заявление?», Чесноков сказал, что «не собирается отвечать жильцам». И он с таким отношением собирается управлять нашим МКдомом?!

Мы хотим, чтобы в будущем не повторялись подобные случаи, не нарушались наши законные права и интересы и вынуждены обратиться с иском в суд».

Редакция информационно-правового портала «Человек Закон Волгоград» направит официальный запрос в прокуратуру Городищенского района, администрацию Городищенского городского поселения и в инспекцию жилищного надзора по Волгоградской области, чтобы прояснить сложившуюся в райцентре Городище ситуацию.

В блогах

27 марта 2017
​Ежегодно в рамках Специальной Олимпиады судебные приставы соревнуются между собой размерами показателей. Так на днях на...
12 марта 2017
​Криминальный мир переживает интригу — кто заменит обвиняемого в вымогательстве Шакро Молодого, он же Захарий Калашов, к...
24 февраля 2017
Шах и мат — бывшему заместителю председателя Центрального районного суда Волгограда Александру Глухову не удалось вызват...
31 января 2017
​Завтра в судейских рядах Волгоградской области особенный день — с рабочим местом, а равно как с должности заместителя п...
29 января 2017
​Директору ООО «Земля Профи» господину Липецкому дали слово. Теперь он объясняет местным журналистам, почему Арбитражный...

Подписаться

Подписавшись на рассылку, вы сможете получать новости на email.

Поступления

июнь 18, 2017 142

Передел по-городищенски, или почему собственников лишили земли

Семья Елены Петровой (ФИО изменены, -прим. автора) из Городищенского района Волгоградской…
мая 23, 2017 369

«Племянник» Путина хочет уйти из волгоградского ОНФ в отставку

Вертикаль власти не сработала в очередной раз. Общественная организация, главная цель…
мая 19, 2017 326

В Волгограде суд поддержал чиновников, отменивших маршрутки

Транспортные изменения продолжают сотрясать Волгоград. Жители областного центра ежедневно…
мая 17, 2017 382

За аферу со зданием школы экс-депутата Галду посадили на 5 лет

Бывший депутат Волгоградской городской думы Александр Галда признан виновным в…
мая 17, 2017 674

В Волгограде виновным во взрыве дома назвали коммерсанта и водовод

В Волгограде выясняются обстоятельства произошедшего накануне взрыва в жилой…