Раздел имущества без развода в браке

Возможен ли раздел имущества через нотариуса

Семейное законодательство позволяет произвести раздел совместно нажитого имущества в 2021 году двумя путями:

  1. Обратившись с исковым заявлением в суд.
  2. При помощи мирной договоренности.

Второй способ подразумевает заключение письменного соглашения о разделе имущества между супругами. Такой документ может быть составлен:

  • в период существования брачного союза;
  • после развода.

Для его подписания у супругов должно иметься в наличии имущество, признаваемое совместной собственностью. В отличие от брачного контракта, в котором можно разделить любые имущественные объекты, например, находящиеся в личной собственности сторон, в соглашении позволительно разграничить права собственности только на общее имущество, приобретенное в браке на средства из семейного бюджета.

Согласно ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества супругов в 2021 году должно быть обязательно нотариально удостоверено. Составить его может и сама пара, и любой профильный юрист, но заверить должен нотариус. Ему также можно доверить составление текста.

Если стороны решили написать документ самостоятельно, им следует знать, что соглашение о разделе фиксируется письменно в произвольной форме и содержит в себе следующую информацию:

  • место и дата заключения договора;
  • основные сведения о сторонах участницах (ФИО, дата и место рождения, реквизиты общегражданских паспортов). Если в разделе участвуют третьи лица, обозначенные данные следует указать и о них. Например, когда при разделе имущества супруги решают переписать ряд объектов в собственность своих несовершеннолетних детей;
  • перечень всех общих имущественных объектов с указанием стоимости. Необходимо подробно описывать каждый из них. Так, если делят недвижимое имущество, например, квартиру, необходимо указать ее адрес, количество комнат, этаж, общую и жилую площадь и пр. Если имущество приобретено давно и сколько стоит оно на момент раздела определить сложно, необходимо обратиться к независимым оценщикам из СРО. Они проведут экспертизу и определят стоимость имущества, выдав экспертное заключение;
  • условия, на которых вступает в силу соглашение (например, только после развода);
  • подписи всех участвующих сторон с расшифровкой.

Если попросить составить соглашение о разделе имущества нотариуса, он проверит все необходимые документы, напишет необходимый текст, представит его на подписи. Сторонам останется только ознакомиться с текстом и подписать его. Затем нотариус заверит документ. Соглашение о разделе общего имущества составляется в 3-х экземплярах. По одному получают стороны-участницы, и один остается на хранение у нотариуса.

Далее в зависимости от условий составленного документа может потребоваться представление их в регистрирующие органы. Если изменились права собственности на недвижимость, следует обратиться в Росреестр, при разделе транспортного средства – в ГИБДД.

Например, супруги не могут разделить в угодных им долях имущество, приобретенное с использованием материнского капитала. Также запрещено менять права собственности на имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям пары. При обнаружении противоречащих закону деталей в тексте нотариус его не заверит.

Сколько стоит раздел имущества?

Добровольное соглашение через нотариуса

Для начала определим, какие документы понадобятся для добровольного соглашения:

  • паспорта обоих бывших или действующих супругов;
  • документальные подтверждения прав собственности, договора купли-продажи недвижимости;
  • свидетельство о регистрации брака или свидетельство о разводе;
  • договор раздела, который можно предоставить нотариусу в электронном виде для возможности предварительного внесения правок в текст и экономии времени.

Что касается оплаты, то здесь нужно учитывать, что часть из суммы будет составлять нотариальный тариф, установленный на государственном уровне, а остальное — личные расценки нотариуса.

Для договоров о разделении действуют следующие тарифы и процентные ставки:

  • сумма договора менее 1 млн. рублей — 0,5% от суммы соглашения, но не меньше 300 р.;
  • от 1 до 10 млн. рублей — 5 тыс. р. + 0,3% от суммы свыше 1 млн. р.;
  • от 10 млн. — 32 тыс. р.+ 0,15% от суммы свыше 10 млн.;
  • За услуги технического и правового характера — около 4 тыс. рублей.

Судебное разбирательство

Если нет возможности самостоятельно разрешить вопрос с разделением совместно нажитого имущества супругов с помощью нотариально заверенного соглашения, им приходится обращаться в суд.

Для того чтоб правильно собрать пакет документов для суда лучше обратиться к адвокату. Профессиональная консультация в данном случае необходима, поскольку может оказать значительное влияние на благоприятный исход дела.

Точные алгоритмы расчета госпошлины обозначены в статье 333.19 Налогового Кодекса РФ для Верховного суда РФ, районных и мировых судов.

Ключевой переменной является оценочная стоимость той части имущества, на которую претендует истец. Поскольку в большинстве случаев супруги хотят получить половину от совместно нажитого имущества, то и госпошлина будет рассчитываться исходя из половины от оценочной стоимости всего имущества.

Государственная пошлина платится за проведение судебных процедур, причем для разных — разная оплата. Например, если одновременно подается и исковое заявление на развод и исковое заявление на раздел имущества, то истцу придется оплатить обе пошлины раздельно.

Здесь 400 р. составит госпошлина за бракоразводный процесс, а сумма взноса за разделение нажитого рассчитывается по специальной формуле в зависимости от стоимости имущества:

  • При сумме до 20 тыс. рублей оплачивается 4% от оценочной стоимости, но не менее 400 р.
  • Более 20, но менее 100 тысяч — следует оплатить 3% исковой суммы + 800 р.
  • Более 100, но не более 200 тысяч — следует внести 2% от суммы, превышающей 100 тыс., а также еще 3,2 тыс.
  • Более 200 тыс., но не более 1 млн. — 1% от суммы свыше 200 тыс. + 5,2 тыс.
  • Более 1 млн. — 0,5% от суммы свыше 1 млн. рублей, плюс фиксированная величина — 13,2 тыс. рублей.

Сумма госпошлины не может превышать 60 тысяч рублей, даже если оценочная стоимость имущества, на которое претендует истец, будет существенно больше 1 миллиона рублей.

При необходимости можно запросить определение доли, что оплачивается тарифом в 300 рублей с каждого лица. Плюс еще 150 рублей потребуется в случае апелляции или кассации.

Для принятия иска в суде подающему заявление полагается заранее оплатить госпошлину, которая рассчитывается самостоятельно истцом.

Для достоверности и повышения вероятности принятия иска в суде предпочтительнее заранее собрать документы, подтверждающие величину оценки.

Иск может быть не принят, если имеются серьезные расхождения между рыночной стоимостью объектов разделяемого имущества и данными по оценочной стоимости.

Далеко не всегда истец имеет возможность своевременно оплатить госпошлину, например, вследствие бедственного положения. Но при необходимости можно попросить предоставить рассрочку или отсрочить оплату. Тогда потребуется предоставить официальные бумаги, подтверждающие затруднительное материальное положение на момент подачи заявления.

Вы узнаете, как быстро самостоятельно рассчитать госпошлину, посмотрев видео-ролик:

Раздел имущества через нотариуса

Как уже и говорилось ранее, можно разделить имущество как самостоятельно через заключение соглашения, так и в судебном порядке.

Целью первого варианта становится перераспределение имущества между супругами.

Обязательное при этом условие – наличие совместно нажитого имущества.

Как осуществляется раздел имущества бывших супругов? Смотрите тут.

Как и когда можно оформить?

Практически каждый человек, решивший заключить соглашение о разделе имущества стоимость у нотариуса, желает знать об особенностях процедуры. Нотариальное заверение такого документа часто не требуется, но для успокоения души это лучше сделать.

При любой конфликтной ситуации придется подавать заявление в суд, а это позволяет доказать свою правоту, предоставив нотариально заверенный документ.

Именно этот договор считается переходов прав собственности на конкретный объект недвижимости. Заключается только при добровольном согласии между супругами. Предметом спора становится совместно нажитое имущество или доля от него.

Существует определенный перечень вещей, предназначенных для раздела. Это оговаривается в Семейном и Гражданском кодексе.

Существует возможность заключения договорных отношений при неравных долях. Это существенно отличает метод от судебного разбирательства, так как в последнем случае происходит раздел пополам.

Есть возможность и раздела имущества в пользу одного супруга.

Нотариальное заверение позволяет сэкономить каждому супругу при судебных разбирательствах, а также минимизирует расходы на государственную пошлину и оценку собственности. Все происходит по договоренности супругов, что минимизирует конфликты.

Оформить можно как в период брака, так и после развода. Главное, это сделать в досудебном порядке.

Заключение соглашения

Все супруги выявляют совместно нажитое имущество, прописывают наименование, стоимость и характеристики. Затем прописывают лицо, которому данная собственность будет принадлежать. И уже после составления такого списка подписывается документ обеими сторонами на каждой странице.

Нотариус вправе требовать предоставление правоустанавливающей документации, заключение экспертов по оценке.

При распределении имущества самими супругами присутствуют только они. В последствии они приносят данный договор, а нотариус его заверяет.

Образец соглашения о разделе имущества супругов здесь.

Возможна передача документа через представителя, если он имеет соответствующую доверенность. Также в документе указывается место передачи имущества, дата заключения.

Существует возможность заключения договора во время брака и после него в течение трех лет. Заверяется документ в трех экземплярах, один из них остается у нотариуса.

Необходимые документы

Раздел имущества без суда через нотариуса в 2021 году сопровождается и предоставлением иных документов.

В частности:

  • документы, удостоверяющие личности бывших супругов;
  • свидетельство о регистрации брака или развода;
  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • договоренность в трех экземплярах с подписью каждой страницы.

Сколько стоит?

Мнение эксперта
Ковалев Константин Владимирович
Практикующий юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Признанный эксперт права.

Регулируется данный вопрос действующим законодательством Российской Федерации о нотариате. Этот закон регулирует все действия нотариуса в целом.

Существует несколько действий:

  • свидетельство;
  • удостоверение.

Стоимость процедуры указана в статье 22.1 данного закона, статье 333.24 НК РФ. Нотариус не вправе взимать дополнительную стоимость, помимо государственной пошлины.

Тарификация напрямую зависит от цены имущества, указанной в соглашении. Иными словами:

Цена последнего пункта не зафиксирована. Поэтому нотариус вправе изменять этот пункт в соответствии с внутренним уставом компании.

Можно ли отменить?

Отменить раздел имущества у нотариуса можно только через судебную инстанцию, доказав недееспособность одного из супругов. Это можно сделать предоставив документы, подтверждающие этот факт.

Возможна подача ходатайство на проведение экспертизы. Тогда будет подниматься медицинский архив для ознакомления с данным вопросом.

Какая госпошлина при разделе имущества через суд? Информация здесь.

Как составить исковое заявление на раздел имущества? Подробности в этой статье.

Какое имущество можно и нельзя делить при разводе?

В случае раздела общей собственности в судебном порядке, суду не важно кто зарабатывал, кто покупал и на кого оформлялись вещи, недвижимость или машины. Все приобретенное с момента заключения брака считается совместно нажитым имуществом

Разделу имущества при расторжении брака подлежит:

  1. Все общее имущество, приобретенное во время брака. Вы можете разделить пополам домашнюю технику или запросить половину стоимости на общий фотоаппарат.
  2. Недвижимость, купленная после свадьбы. При условии, что квартира (или другая недвижимость) куплена только на деньги одного из супругов и общих детей у них нет, второй имеет право на половину жилья.
  3. Личные денежные вклады в банках. Даже если вклад пополнялся только одним из супругов, второй супруг при разводе имеет право на половину денег на счете.
  4. Драгоценности, антиквариат, картины, пушные изделия, столовое серебро и другие предметы роскоши. Подобные вещи не являются личными, а относятся к предметам роскоши и делятся поровну как совместно нажитое имущество.
  5. Активы бизнеса, деньги на счете ИП, товары на складе, принадлежащем фирме. Если муж является предпринимателем, все что он купил или заработал в браке считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. При разводе придется отдать половину активов, даже если на них никогда не тратили общие семейные деньги.
  6. Доход от использования исключительных прав на интеллектуальную собственность. Например, деньги, полученные от продажи написанной супругом книги, или купленные на эти деньги вещи, подлежащие разделу.
  7. Имущество, которое досталось по договору ренты. Квартира, переданная одному из супругов по договору ренты, не считается полученной по безвозмездной сделке, так как на ренту тратятся деньги из бюджета семьи.

Нельзя разделить при разводе следующие вещи:

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак.
  2. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
  3. Вещи индивидуального пользования одежда, обувь, личный ноутбук и т.п. (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, которые приобретены в период брака за счет общих средств супругов).
  4. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов (например, написанная книга или картина).

Бывают ситуации, при которых судья может принять решение, что одному из супругов положено больше половины совместно нажитого имущества. Это может быть в случае, если в семье есть два и более несовершеннолетних детей, или если один из супругов в браке не получал доход по неуважительным причинам (например, сидел в тюрьме или состоял на наркологическом учете). При вынесении решения о разделе имущества после развода судьи не любят отступать от принципа «разделить все пополам», но бывают и исключения из правил.

Когда и на какое имущество заключать брачный договор

Итак, договор может быть заключён сторонами как:

  • до бракосочетания;
  • после бракосочетания, то есть – в период брака.

Проще говоря, данное имущественное соглашение можно оформить в любой момент, когда пара решила, что их семье в будущем понадобится дополнительное регулирование имущественных отношений. В содержании договора может быть обозначено как всё имущество, так и определённые его части, для которых стороны могут назначить определённый режим собственности.

Многие россияне ошибочно полагают, что в 2021 году пара может устанавливать режимы только для имущества, которое уже имеется в собственности одной из сторон брачного договора. Однако, это не так. В СК законодатель разрешает включение в содержание такого соглашения и имущества, которое планируется к приобретению в будущем.

Также, довольно часто посетители сайта «Юридическая помощь» нам задают вопросы о способах регулирования такого имущества, которое стороны сделки хотят приобрести, ведь мало кто из нас на 100% уверен, что спустя полгода он приобретёт автомобиль определённой марки или дом с установленными в содержании договора характеристиками. То есть, возникает проблема с идентификацией будущей собственности.

В данном случае – стороны могут воспользоваться одним из 2 вариантов:

  1. оформить дополнительное соглашение к основному брачному договору;
  2. внести в содержание основного документа пункт о том, что приобретённое в будущем имущество (например, квартира) – будет являться собственностью того, на чьи данные оно будет оформлено при его приобретении.

Самым оптимальным юристы считают именно первый вариант, когда пара точно знает о том, что именно она желает приобрести в семью. При этом, напоминаем, что любое дополнение к основному брачному договору потребует нотариального заверения!

Второй способ является более простым, однако, в соглашении необходимо будет определить владельца имущества до момента регистрации права собственности на него.

Кроме того, в содержании договора может быть установлено, кто из супругов понесёт те или иные расходы, связанные с:

  • выплатами по ипотеке;
  • оплатой коммунальных счетов;
  • закупка продуктов;
  • оплата обучения детей и пр.

Вместе с этим, данные расходы супруги могут нести сообща или же, определив определённую их часть и зафиксировав её оплату в качестве обязательства мужа или жены. Например, расходы на совместный семейный отдых – будут ложиться исключительно на супруга.

Также, в договоре может быть закреплено право на проживание одного из супругов на жилплощади, которая является собственностью другого супруга, что после расторжения брака позволяет избежать судебных разбирательств по иску об выселении бывшей второй половины.

Как разделить?

Собственник имеет право распоряжаться имуществом по собственному желанию в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Раздел как личной, так и совместно нажитой собственности может производиться в судебном порядке или на добровольной основе.

Брачный договор

Глава VIII СК РФ предусматривает возможность заключения брачного договора. Документ представляет собой добровольный раздел имущества, владельцами которого являются супруги. По инициативе сторон, разделу подлежит личная и совместная собственность, а также имущественные права.

Брачный контракт можно заключить до регистрации официального брачного союза. Но его действие начнется после заключения брака. Документ считается заключенным с момента его нотариальной заверки.

В период брака муж и жена имеют право по общему согласию внести неограниченное количество поправок в контракт. Каждое изменение подлежит заверению нотариусом, по аналогии с основным документом.

Граждане имеют право оформить контракт, до заключения брачного союза и в период брака. Его действие прекращается при расторжении брака. Исключение составляют пункты, предусмотренные на случай развода.

Соглашение

Альтернативным вариантом добровольного раздела личной и совместной собственности является соглашение о выделении долей. Документ составляется по желанию супругов в период брака или в течение 3 лет после развода. Его обязательно должен заверить нотариус.

Обращение в суд

Если супруги не могут прийти к общему мнению относительно раздела личного имущества, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. Добрачная собственность мужа и жены не подлежит разделу при разводе в соответствии со ст. 36 СК РФ.

Исключение составляет имущество, в которое вторым супругом, посредством труда или за счет собственных средств, внесены значительные изменения. Обязательным условием является значительное увеличение стоимости объекта.

Какой иск подавать для раздела имущества, нажитого в гражданском браке

Защита нарушенного права в рассматриваемом случае будет осуществляться путем подачи в суд иска о признании права собственности на долю в праве собственности на имущество по правовому основанию соответствующей нормы Гражданского кодекса РФ, а не иска о разделе совместно нажитого имущества супругов в порядке главы 7 Семейного кодекса РФ.

Важное значение в таком деле будет иметь предмет доказывания. Суды, как правило, исходят из того, что истец должен доказать наличие ряда обстоятельств, которые будут значимы для разрешения спора

Суды, как правило, исходят из того, что истец должен доказать наличие ряда обстоятельств, которые будут значимы для разрешения спора.

Исходя из сложившейся практики судов, доказыванию в таких делах, помимо совместного проживания, ведения общего хозяйства и совместного пользования имуществом, подлежат следующие, юридически значимые обстоятельства:

  • Наличие между сторонами договоренности о создании общей собственности на приобретаемое движимое и/или недвижимое имущество.
  • Вложение истцом своих личных средств в приобретение спорного имущества.

Только в случае доказанности указанных обстоятельств у суда возникнут основания для отнесения соответствующего имущества к общей долевой собственности сожителей.

Что касается доказывания внесения личных средств, то принципиально важным здесь является наличие письменных доказательств (расписки, соглашения, квитанции, чеки и др.). Хотя круг доказательств в таком деле не ограничен законом, и это могут быть как письменные доказательства, так и свидетельские показания, однако одних свидетельских показаний при полном отсутствии иных письменных источников доказывания, будет недостаточно, поскольку передача денежных средств одними свидетельскими показаниями не подтверждается. Это прямо вытекает из содержания части 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ: «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства».

Таким образом, если приобретение имущества и внесение в покупку личных средств обоих сторон не сопровождалось оформлением соответствующих документов (например, письменных расписок о передаче денежных средств, квитанций, чеков и иных документов, подтверждающих оплату имущества), доказать данный факт будет проблематично.

Тем не менее, несмотря на то, что эта задача не из простых, опускать руки не стоит. Судебная практика по таким делам весьма неординарна, каждый случай носит индивидуальный характер, везде есть свои нюансы. Исход дела напрямую связан с правильным определением предмета и оснований исковых требований и грамотно подобранной доказательственной базой.

Также, защита нарушенного права истца в рассматриваемых случаях может быть осуществлена путем подачи иска о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения. Разумеется, такой иск может быть удовлетворен судом при представлении необходимых доказательств неосновательного обогащения.

Также можете ознакомиться с порядком подачи иска в суд и подсудностью гражданских дел.

При возникновении имущественного спора относительно имущества, нажитого в гражданском браке, обращение к профессиональному юристу безусловно преумножит ваши шансы в суде.Юристы и адвокаты юридического центра «ПетроЮрист» имеют богатый опыт ведения дел по имущественным спорам разного характера, в том числе между гражданскими «супругами».

Раздел совместно нажитого имущества мирным способом

Договориться для тех граждан, которые развелись или еще находятся в браке, но хотят разделить имущественные права, — оптимальное решение как с практической, так и с экономической точки зрения. Его задача, в отличие от брачного договора, внести изменения в режим совместно нажитой собственности. Договоренностей может быть несколько, например, на каждый из видов имущества, причем лучше, если каждое соглашение будет нотариально заверено. Хотя однозначного требования обращаться к нотариусу в законе не предусмотрено, так вы дополнительно себя обезопасите и четко пропишите, кто и чем может распоряжаться.

Важно также знать, в течении какого времени можно подать на раздел имущества. В действующем законодательстве прописано ограничение в 3 года со дня оформления развода

Но тянуть с мировым соглашением не стоит, ведь всегда есть вероятность, что вторая сторона продаст часть имущества и может использовать деньги для личных нужд.

Особенности содержания и оформления такого вида соглашений:

  1. Документ составляют только в отношении уже имеющихся в собственности вещей, сумма которых превышает 10 000 рублей.
  2. Обязательно необходимо прописать статус сторон – бывшие или нынешние супруги.
  3. В содержании должна присутствовать информация о цели заключения соглашения, паспортные данные участников, список разделяемого движимого и недвижимого имущества. Отдельно описываются условия расторжения договора.
  4. Дополнительно потребуется произвести оценку собственности.
  5. Каждый из супругов должен поставить личную подпись.

Вступление в силу происходит сразу после подписания договора.