Договор аренды автомобиля 2021 года

Дополнительные условия

Договор аренды авто, включающий право на последующий выкуп и заключаемый между физическими лицами, зачастую носит спорный характер. Для упрощения разрешения споров желательно оговаривать в данном соглашении дополнительные условия. Именно в них и будут расписаны те нюансы, которые вызывают больше всего вопросов.

  1. Права и обязанности субъектов:
    • траты на страховку, налоги и ремонт;
    • риски;
    • возможность передачи третьим лицам.
  2. Ответственность сторон с указанием возможных послаблений:
    • сумма и порядок оплаты неустоек;
    • основания для послаблений (болезнь, травма, уход за близкими людьми и пр.).
  3. Основания для расторжения соглашения (ст. 619, 620 ГК).

Также рекомендуется дополнительно оформить еще три документа. Они будут приложениями к основной бумаге и помогут решать вопросы, сопутствующие исполнению сделки.

  • График платежей, включающий суммы и даты.
  • Доверенность, а в случае возможной передачи машины третьему лицу – с правом передоверия.
  • Акт приемки-передачи автомобиля с указанием наличия либо отсутствия конкретных дефектов, а также основных характеристик, подтвержденных тест-драйвом либо экспертизой.

Важно знать! Для юридических лиц заключение договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа влечет налоговые последствия. Так как имущество остается в собственности арендодателя до выполнения оговоренных условий, то оно находится на его балансе

Поэтому начисление амортизации на машину лежит на владельце и в бухгалтерском, и в налоговом учете.

В заключение следует добавить, что добропорядочные субъекты любых сделок стараются снизить риск наступления неблагоприятных последствий. Для этого не стоит пренебрегать консультацией юриста, нотариальной заверкой соглашения, а также проведением независимой экспертизы.

Финансовая аренда авто с правом выкупа как альтернатива автокредиту. Образец договора

Когда авто необходимо человеку для каждодневного использования, приходится задумываться о его приобретении. Однако хорошая машина стоит немалых денег, а покупать бывшую в употреблении машину – в большинстве случаев обречь себя на постоянные проблемы.

Если нет собственных средств, а занять крупную сумму просто не у кого, человек начинает задумываться о получении кредита. Однако далеко не все знают, что помимо классического авто займа, есть возможность оформления аренды авто с его дальнейшим выкупом.

Проще говоря, финансовый авто лизинг, который является достаточно выгодной и отличной альтернативой привычному автокредиту.

Процедура оформления

Договор заключается письменно или на бланке установленного образца. Регистрации у нотариуса он не требует. Особенностью этого вида соглашения является то, что авто в аренду с правом выкупа может осуществляться от частных лиц, а не только от организаций.

В оформлении может участвовать посредник. В этом случае необходима доверенность, в которой будет указано, что одна из сторон делегирует ему свои полномочия.

Необходимые документы

Для оформления договора требуется минимальное количество официальных бумаг по сравнению с автокредитом. Они уже существуют, и обращаться за дополнительными справками, например о доходе, не нужно. Рекомендуется заранее проверить, не являются ли они просроченными. Потребуются следующие документы:

  • паспорта участников;
  • свидетельство о регистрации машины;
  • ПТС автомобиля.

Юридические лица должны представить учредительные документы, выписку ЕГРЮЛ, удостоверение личности директора или заменяющего его лица. Если в сделке участвует уполномоченный от организации, то он должен иметь доверенность.

Для передачи прав собственности новому владельцу необходима регистрация в отделении ГИБДД. Этот процесс носит заявительный характер. Понадобится комплект следующих документов:

  • заявление по установленной форме;
  • паспорта участников;
  • договор;
  • свидетельство о регистрации машины;
  • паспорт автомобиля;
  • полис ОСАГО;
  • регистрационные знаки;
  • страховое свидетельство.

Заявление не будет рассмотрено, если к пакету документов не приложен чек об оплате госпошлины. После перерегистрации на арендатора соглашение вступает в силу.

Пошаговая инструкция

Действия по оформлению сделки следует начинать с выбора подходящего автомобиля. В компании, занимающейся подобным бизнесом, имеется парк машин, обзор которых есть на ее сайте.

Личное посещение даст более полную картину. При отсутствии желаемого варианта компания может заказать авто под клиента.

Заключение сделки проходит несколько этапов:

  1. Выяснение ориентировочной стоимости.
  2. Заполнение заявки на конкретный автомобиль.
  3. Оформление договора.

Лизинг, кредит, аренда с правом выкупа: в чем разница

Все три варианта имеют общие черты, позволяя начать пользоваться машиной, за которую еще не уплачены деньги. При ближайшем рассмотрении оказывается, что разница довольно существенна:

Кредит Аренда с правом выкупа
ТС сразу становится вашим, вместе с денежным долгом перед банком.

Авто принадлежит прежнему владельцу до полной выплаты суммы.

При невыполнении условий договора забрать машину у должника можно только через суд. Если арендатор перестает платить, арендодатель просто разрывает договор и получает ТС обратно.
Обслуживанием автомобиля занимаетесь вы, самостоятельно выбирая СТО, страховую компанию и пр. Обслуживает авто арендодатель, так что выбрать сервисный центр вы не сможете.
Заемщик банка тщательно проверяется: уровень доходов, кредитная история и пр. Подтверждать платежеспособность не придется, обычно от арендатора требуется только несудимость.
Требуется первоначальный взнос, зачастую значительный. Первоначальный взнос не нужен, ведь процесс возврата имущества несложен.
Помимо тела кредита и процентов придется уплатить ряд дополнительных платежей. Никаких дополнительных платежей нет.

И в том, и в другом случае необходимо застраховать покупку в системе ОСАГО и КАСКО, но при аренде это делает арендодатель. Не стоит обольщаться, оплата страховки все равно ляжет на ваши плечи, так как будет включена в сумму текущих платежей.

Лизинг

Отличие лизинга от договора аренды с правом выкупа состоит в том, что такой вариант предполагает только новые авто, прицельно покупаемые лизинговой компанией под ваш заказ. Если вы арендуете автомобиль, то вам предложат каталог имеющихся у них машин или возможность заказать новое ТС.

Условия аренды автомобиля с правом на выкуп

g loading=»lazy» class=»wp-image-134 alignright» src=»https://avto-praktik.ru/wp-content/uploads/2018/09/Novyi-avtomobil.jpg» alt=»» width=»350″ height=»233″ srcset=»https://avto-praktik.ru/wp-content/uploads/2018/09/Novyi-avtomobil.jpg 640w, https://avto-praktik.ru/wp-content/uploads/2018/09/Novyi-avtomobil-300×200.jpg 300w» sizes=»(max-width: 350px) 100vw, 350px»>Аренду автомобиля с правом выкупа предоставляют не только компании, но и частные лица. По сути, это тот же лизинг, но для физических лиц. Следует отметить, что существуют определенные условия, соответствие которым делает процесс заключения сделки наиболее вероятным. При этом, каждый арендодатель может внести в договор аренды машины с правом выкупа определенные изменения (убрать или добавить условия заключения сделки) если они не противоречат Гражданскому Кодексу РФ.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-52-02 Москва; 8 (812) 467-30-22 Санкт-Петербург; +7 (800) 301-61-24 Бесплатный звонок для всей России. Условия для заключения аренды автомобиля с правом выкупа существенно отличаются у разных арендодателей

Поэтому арендатору следует заранее уточнить моменты, имеющие важное значение при выборе оптимального договора:

Условия для заключения аренды автомобиля с правом выкупа существенно отличаются у разных арендодателей

Поэтому арендатору следует заранее уточнить моменты, имеющие важное значение при выборе оптимального договора:

  • Возраст арендатора. Минимально допустимый возраст составляет 19 лет. Но большинство компаний и частных лиц устанавливают ограничение в 23 года и наличие трехлетнего стажа управления транспортным средством. Это позволяет им обезопасить свое имущество на период аренды. Ведь спустя 3 года новый водитель постепенно приобретает минимальный опыт поведения на дорогах и риск возникновения ДТП снижается.
  • Отсутствие судимости. Эту информацию проверяет служба безопасности компании арендодателя. Если договор планируется заключить между частными лицами, то проверить наличие судимости будет практически невозможно.
  • Предварительно обговорить стоимость аренды автомобиля с правом выкупа и ее продолжительность.
  • Определить размер первоначального взноса. В зависимости от условий договора он может быть минимальным, а может достигать 30% от стоимости автомобиля.
  • В договоре необходимо прописать возможность досрочного погашения долга за аренду.
  • Узнать есть ли ограничения, связанные с территорией эксплуатации транспортного средства. В ряде случаев арендодатель устанавливает определенные территориальные границы (например, в пределах края, района или области).

Нюансы

Основные нюансы сделки:

  • сдача арендованной техники в субаренду допускается только с разрешения арендодателя, при этом к договору субаренды применяются все те же правила, что и к договору аренды;
  • перед заключением сделки арендодатель обязан уведомить арендатора обо всех обременениях третьих лиц – при неисполнении указанной обязанности арендатор вправе требовать аннулирования сделки или соразмерного уменьшения периодических платежей;
  • в случае лизингового договора, при неуплате более 2 раз подряд лизингополучателем установленной платы в срок, лизингодатель имеет правомочие на бесспорное списание денег со счета лизингополучателя в банковском учреждении путем направления соответствующего платежного распоряжения.

Итак, арендные правоотношения с возможностью дальнейшего выкупа стороны могут оформить посредством лизингового договора или договора аренды ТС с экипажем/без такового. Все контракты заключаются в письменной форме и не требуют госрегистрации.

Права арендатора в случае смерти арендодателя

В этой ситуации договор аренды сохраняет свое действие, но возникают сложности с внесением арендных и авансовых платежей на период вступления наследниками в права наследования.

У арендатора есть 2 варианта:

  • если счет арендодателя не закрыт, продолжать переводить деньги туда (впоследствии наследники получат доступ к счету, так что их права в этом случае не нарушаются);
  • вносить платежи в депозит нотариуса, открывшего наследственное дело.

Внимание: узнать, у какого нотариуса открыто наследственное дело, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты на странице «Реестр наследственных дел»

Сохраняется ли право выкупа арендованного имущества после смерти арендодателя

Единой позиции на этот счет нет. Как показывает практика, суды придерживаются двух прямо противоположных взглядов:

  1. К договору аренды с последующим выкупом применяются только те законодательные нормы о купле-продажи, которые регламентируют его форму. В остальном к договору следует применять нормы об аренды (см., например, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.06.2019 № Ф01-2452/2019 по делу № А17-285/2018).При таком подходе право выкупа арендованного имущества за арендатором сохраняется.Обоснование: по общему правилу смена собственника не влечет изменения или расторжения условий договора аренды (ст. 617 ГК РФ). При этом закон ничего не говорит об основаниях перехода права на арендованное имущество к другому собственнику. Следовательно, положение ст. 617 ГК РФ распространяется и на случаи перехода права по наследству.Таким образом, действие продолжает весь договор аренды целиком, включая положения о выкупе арендованного имущества.
  1. К договору аренды с последующим выкупам применяются законодательные нормы об аренде и купле-продажи в равной мере, поскольку договор является смешанным (см., например, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 23.08.2019 № Ф10-3917/2019 по делу № А23-6456/2017).

При таком подходе сохранение за арендатором права выкупа арендованного имущества зависит от того, как сформулировано условие о выкупе в договоре:

Здесь право собственности не может перейти к арендодателю, поскольку оно уже перешло к наследнику.

Здесь наследник заменил наследодателя в договоре аренды не только в вопросах аренды, но и в вопросах последующего выкупа.

Обратите внимание: указанные позиции действуют при любом основании смены собственника арендованного имущества, а не только в случае перехода права на него по причине смерти арендодателя. ***

***

Договор аренды с правом последующего выкупа — специфический вид арендного договора. Будучи смешанным по своей структуре, он иногда вызывает трудности при составлении. Однако, используя образец договора аренды с последующим выкупом, размещенный выше, и учитывая все особенности, предусмотренные законодательством, каждый юрист, даже начинающий, справится с оформлением такого договора. 

Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Соотношение выкупной стоимости траспортного средства и арендных платежей

По общему правилу, размер арендных платежей контрагенты определяют самостоятельно, в том числе с учетом средних рыночных цен на такие виды имущества. Однако при заключении сделки необходимо связать размер арендных выплат с будущей стоимостью автомобиля.

Арендная плата, которая будет выплачиваться на протяжении временного пользования транспортным средством, одновременно будет являться оплатой выкупной стоимости. По этой причине определение размера платежей и порядка их уплаты имеет следующие особенности:

  • в договоре сумма арендных платежей может состоять из двух частей – первая часть непосредственно за временное пользование автомобилем, вторая – в счет выкупной стоимости;
  • если указывается единая сумма ежемесячного платежа, он будет носит повышенный размер, так как помимо направления его в счет выкупа, арендодатель вправе получить вознаграждение за предоставление автомобиля во временное пользование;
  • стороны должны предусмотреть итоговую сумму платежей, при которой у арендатора появляется право переоформления транспортного средства в свою собственность.

Обратите внимание!
Если заключается договор аренды, обязанность по внесению арендной платы должна соблюдаться в точном соответствии с условиями соглашения. Условие о выкупе является факультативным, т.е

арендатор имеет право не воспользоваться этой опцией и может не вносить часть платежей, направляемых на выкуп транспортного средства.

Если арендатор в полном объеме исполнил требования договора и приобрел право выкупа, односторонний отказ арендодателя от передачи права собственности недопустим.

Watch this video on YouTube

Что такое аренда с выкупом: разберемся в тонкостях

Такая форма обретения права собственности позволяет растянуть во времени процесс оплаты покупки, но при этом сразу начать пользоваться автомобилем. Многоэтапный процесс включает в себя следующие основные моменты:

  • Сразу после заключения договора вы получаете выбранный автомобиль в аренду на установленный срок, становясь арендатором.
  • В течение указанного в договоре периода арендатор выплачивает оговоренную сумму.
  • Машина остается собственностью арендодателя, и все текущие затраты (ремонт, страхование, техосмотр) обеспечиваются им.
  • По окончании срока договора вы получаете машину в собственность, если все условия были соблюдены.

Право выкупа реализуется в соответствии с условиями договора аренды авто, и может иметь следующие формы:

  • Вся сумма выплачивается текущими платежами, и к моменту окончания установленного срока арендатор получает машину в собственность без дополнительных платежей.
  • По окончании срока аренды арендодатель получает остаточную стоимость, и лишь после этого передает право собственности.

Возможности и условия досрочного выкупа оговариваются заранее, и зависят от позиции арендодателя, которым может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Сдача автомобилей в аренду с правом последующего выкупа – перспективное бизнес-направление, и компаний, предоставляющих такие услуги на рынке РФ становится больше. Задумавшись о таком способе получения дохода, обязательно изучите тонкости начисления транспортного налога и страхования автогражданской ответственности.

3.1. Цена автомобиля: ______ (__________) рублей.

3.2. Покупатель оплачивает цену автомобиля (без)наличным платежом в рассрочку в течение _____________ с момента оформления Акта передачи.

3.3.1. Сумму __________ рублей Покупатель платит в срок до ________________.

3.3.2. Сумму __________ рублей Покупатель платит в срок до ________________.

3.3.3. Сумму __________ рублей Покупатель платит в срок до ________________.

3.4. В случае, когда Покупатель, получивший автомобиль, не исполняет обязанность по его оплате в установленный Договором срок, Продавец вправе потребовать оплаты или возврата автомобиля.

3.5. В случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного автомобиля в установленный Договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ со дня, когда по договору автомобиль должен был быть оплачен, до дня оплаты автомобиля Покупателем.

3.6. Когда Покупатель не производит в установленный Договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему автомобиль, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата проданного автомобиля (за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину цены автомобиля.)

3.7. Покупатель обязуется за свой счет и по своему усмотрению, но не позднее ____ дней с момента получения автомобиля в установленном порядке поставить его на регистрационный учет (изменить регистрационные данные).

Между юридическими лицами

Мнение эксперта
Ильин Григорий Тимофеевич
Консультант в области права с 10-летним стажем. Специализируется в области гражданского права. Имеет опыт в защите правовых интересов.

Если сделка совершается между организациями, дополнительные условия составления подобного документа не предусмотрены. Соответственно, данное соглашение практически ничем не будет отличаться от договора, составленного между физлицами.

При этом нужно помнить, обычно интересы компании представляет ее руководитель. Если сдавать или брать в аренду ТС будет не директор, а другой работник, он должен иметь доверенность от имени руководителя.

Об этом документе также нужно упомянуть в соглашении. На его основании обе организации выполняют бухгалтерские расчеты.

Образец