Зачем супругам нужен брачный договор и как его составить

Содержание брачного договора

Данная составляющая соглашения двух лиц регламентируется п. 1 ст. 42 СК РФ. Под содержанием супружеского контракта следует понимать такую систему прав и обязанностей, а также условий на которых он был заключен сторонами. В содержание брачного договора могут входить следующие условия:

• определение правового режима собственности супругов, при этом установление режима может происходить в отношении: а. имеющегося имущества; б. в отношении имущества, которое будет приобретено;
• установление конкретных прав и обязанностей сторонпо его содержанию;
• закрепление возможности и порядка участия сторон в доходах друг друга;
• регламентация порядка несения супружеских расходов;
• закрепление за каждым супругом определенного имущества, которое должно быть передано ему в случае расторжения семейного союза;
• в содержание можно включить иные условия, касающиеся имущественных отношений сторон.

Однако существуют и ограничения, установленные законом, в свободе выбора условий брачного договора. Так в данный юридический документ не могут включаться следующие положения:

• • закрепление таких условий соглашения, которые ставят одну из сторон в крайне неблагоприятное положение;
  • другие положения, противоречащие началам семейного законодательства.

Порядок заключения договора

Брачный контракт можно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любой момент в период состояния в браке (статья 41 Семейного кодекса РФ). Если к нотариусу по вопросу удостоверения брачного договора обращаются супруги, зарегистрировавшие брак, они представляют нотариусу оригинал свидетельства о заключении их брака. Тогда брачный договор вступает в силу немедленно, со времени удостоверения нотариусом этого брачного договора. Разумеется, если в самом договоре не будет оговорено иное время вступления его (или отдельных условий) в силу.

Перед заключением брачного договора, нужно собрать все необходимые для этого документы. Во время удостоверения брачного договора нотариус может запросить правоустанавливающие, правоподтверждающие и другие документы на принадлежащие супругам объекты недвижимости.

Так, нотариус может потребовать предоставление следующих документов:

• акта о выделении земельного участка в собственность, наследуемое пожизненное владение или постоянное (бессрочное) пользование;
• договора, который подтверждает сделку в отношении недвижимости (аренды, дарения, купли-продажи, мены, ренты и т. д.);
• акта (свидетельства) о приватизации жилого помещения;
• свидетельства о получении права на наследство;
• выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• кадастрового плана земельного участка;
• технического паспорта БТИ с экспликацией;
• копии финансово-лицевого счета;
• разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок по отношению к приватизированному жилому помещению, в котором проживают несовершеннолетние, и иные документы.

Сроки вступления брачного договора в силу и его прекращения

В том случае, если брачный контракт заключается во время брака (то есть, если стороны договора официально зарегистрировали семейные отношения) – его положения вступают в действие сразу же после подписания соглашения мужем и женой, а также заверением документа нотариусом.

Если же договор заключается до вступления сторон в официальный брак, то его условия вступают в силу лишь после регистрации брака. При этом, если помолвка будет расторгнута и брак не состоится – правоотношения из заключённого ранее соглашения не сформируются, а само оно будет считаться недействительным.

В 2021 году действие брачного договора может быть прекращено в следующих случаях:

1. расторжение брака;
2. достижение сторонами обоюдного согласия о расторжении условий брачного контракта (в данном случае, после расторжения соглашения – имущество мужа и жены изменит свой режим);
3. по наступлению срока окончания действия договора, если такой срок был установлен сторонами при его составлении.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Формы уплаты алиментов: размер и виды алиментных выплат в 2021 году

Однако, так как по большей части пункты договора, чаще всего, касаются вопросов раздела имущества – перечень данных обязательств будет обладать юридической силой и после бракоразводного процесса.

Также, стоит отметить, что в Российской Федерации – запрещено расторжение брачного договора в одностороннем порядке! Проще говоря, сторона, считающая, что в результате подписания ею такого документа были нарушены её права – имеет законное право обратиться в судебные органы с соответствующим исковым заявлением.

Оформление брачного договора для ипотеки

Супруги могут составить брачный договор сами либо заплатить за составление юристу. В любом случае договор должен иметь письменную форму и быть заверен нотариусом.

Алгоритм заключения брачного договора следующий:

1. Прийти к согласию относительно предмета договора. Надо понимать, что документ составляется для решения вопросов владения имуществом, а в случае ипотеки — для получения кредита. То есть предмет договора — имущественные права и обязанности супругов.
2. Составить брачный договор. В случае брачного контракта для ипотеки банк может предоставить свою типовую форму. Навязывать свои условия он не имеет права, но из-за ключевых разногласий может отказать в кредите. Помочь в составлении договора могут юрист или нотариус.
3. Явиться лично к нотариусу для подписания и заверения договора. Можно воспользоваться услугами любого нотариуса, частного или государственного, в любом городе России. Супруги приходят обязательно вместе.
4. Оплатить госпошлину за заверение договора. Это будет единственным платежом, если супруги юридически подкованы и составили контракт сами правильно. Согласно Налоговому кодексу, установленный тариф — 500 рублей.
5. Получить свой экземпляр договора. Договор составляется в трёх экземплярах, один остаётся у нотариуса, остальные вручаются каждому из супругов.

Документы, которые должны быть с собой у супругов для нотариуса:

• паспорта;
• свидетельство о браке (если он уже заключён);
• по ситуации — документы на имущество. Если договор нужен только для ипотеки, а кредит ещё не взят, ничего приносить не надо. Но если жильё уже в собственности, нужны выписка из ЕГРН и договоры купли-продажи и ипотеки. Когда в договоре будет фигурировать другое имущество, пригодятся документы, подтверждающие его приобретение.

Оформление договора несамостоятельно — платное, обойдётся это недёшево — в среднем от 5–10 тысяч рублей, в зависимости от конкретного составителя и региона России. Если договор требует проверки нотариусом или юристом, такая работа оплачивается отдельно. Несмотря на невыгодность обращения к специалистам (в Москве общий счёт может составить и 30, и 40 тысяч рублей в итоге), переоценивать свои силы не стоит. Если договор будет составлен неверно, это может потом создать массу проблем для самих супругов и банка.

Срок действия брачного договора

Если брачный договор заключается до брака, он вступает в силу только с момента регистрации отношений в загсе, в браке — с момента заверения нотариусом. Если вдруг брак не будет заключён, договор не вступает в юридическую силу.

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

• после развода;
• при двустороннем отказе от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
• с наступлением срока, который указан в БД как срок окончания его действия (как вариант — после полной выплаты ипотеки);
• при признании его недействительным в судебном порядке.

Нельзя просто отказаться от выполнения условий договора, если одной из сторон что-то не нравится. Если супруг отказывается выполнять требования контракта, в любой типовой форме предусмотрен пункт «Ответственность сторон», где прописываются последствия несоблюдения условий договора.

Что происходит после развода

Если развод неизбежен, а ипотека ещё не выплачена, при наличии брачного договора чаще всего заключается мировое соглашение между супругами о разделе ипотечного имущества в соответствии с условиями контракта. Далее развод оформляется официально, и бывшие супруги отправляются в банк, в котором брали ипотеку, с мировым соглашением, свидетельством о расторжении брака и копией договора ипотеки. В зависимости от банка перечень необходимых документов будет индивидуальным, но чаще всего ещё требуются справки о доходах созаёмщиков за последние полгода. Затем банк согласовывает с супругами их пожелания по разделу ипотечного кредита: могут быть заключены два отдельных договора ипотеки либо кредит будет переоформлен только на одного человека. На этом этапе банки часто выставляют созаёмщикам условия, которые те не принимают, и раздел ипотечного кредита происходит уже в суде.

Впрочем, судебное разбирательство может начаться и раньше, если в самом начале процедуры бывшие супруги не придут к консенсусу по условиям брачного контракта. На практике судебные разбирательства происходят достаточно часто, но наличие брачного договора при ипотеке всё равно упрощает бракоразводный процесс, давая возможность решить дело миром.

Разделить имущество при разводе легче, когда все условия были учтены в брачном контракте

Какие условия можно включить в добрачный контракт?

Согласно статье 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Примеры условий, которые может содержать брачный договор.

1. Какое имущество будет считаться совместным, а какое имущество будет считаться имуществом каждого из супругов.
2. Право покупать, продавать, использовать, передавать, обменивать, отказываться, сдавать в аренду, потреблять, расходовать, назначать, закладывать, обременять, распоряжаться или иным образом управлять и контролировать совместное имущество.
3. Распоряжение имуществом при расторжении брака или возникновении/отсутствии какого-либо события.
4.  Сколько каждая сторона будет вносить в семейные расходы во время брака.
5. Будет ли кто-либо из супругов иметь право на алименты в случае расторжения брака, сколько будет выплачивать и как долго.
6. Брачный договор может также указывать, чьей собственностью будут являться денежные средства от продажи определенного имущества.
7. Кому из супругов и в какой доле будут принадлежать сбережения, вклады, долговые обязательства.

Как составить брачный договор о раздельной собственности в 2021 году – актуальный образец

Так как брачный контракт относится к договорам – в качестве его участников выступают две стороны, как и в большинстве гражданских договоров. При этом, единственным условием, установленным к данному типу договора законодателем, является следующее:

Все отношения, которые регулирует соглашение формируются исключительно при условии заключения брака между его сторонами! Интересно и то, что заключить договор стороны могут как уже находясь в браке, так и заранее (например, на стадии помолвки). Но, в последнем случае – документ обретёт юридическую силу лишь в момент официальной регистрации брака между сторонами.

Итак, как типичный брачный контракт/договор, согласно действующему законодательству РФ, должен содержать следующую информацию:

1. важные данные о сторонах договора, в том числе и статус пары (в браке или ещё нет);
2. реквизиты сторон;
3. условия и информацию об ответственности сторон;
4. порядок прекращения договора или возможность его изменения;
5. и, собственно, информацию об объекте брачного контракта (имущество, а также его режим, регулируемый договором).

Как видите, при должном понимании обсуждаемой сферы права — составить соглашение не составляет труда! После этого, паре останется только обратиться в любую нотариальную контору и получить соответствующие услуги специалиста, который не только заверит договор, но и проверит на наличие базовых ошибок, которые впоследствии могут стать основанием для расторжения контракта.

Образец брачного договора до брака

Конечно, популярности брачного договора в 2021 году сопутствует не только простота оформления соглашения. Многие молодые люди всё чаще заключают такой контракт до официальной регистрации брака, желая оформить гарантии своего будущего благополучия как можно раньше, чтобы потом полностью отдаться свадебным заботам.

При этом, исходя из текста 10 статьи Семейного кодекса Российской Федерации, такой договор автоматически вступит в силу после регистрации брака между его сторонами.

Образец брачного договора после вступления в брак в 2021

Кроме того, муж и жена, не заключавшие брачный контракт перед бракосочетанием оставляют за собой законное право оформить данный договор в любой момент, обсудив, какое именно имущество войдёт в собственность одного из них полностью или будет принадлежать им по праву долевого владения (пара может устанавливать любой размер доли для каждого супруга).

Актуальный образец брачного договора о раздельной собственности

Так как в добрачный период будущие супруги активно приобретают для обеспечения семейного уюта много самых разных вещей – иногда, довольно сложно доказать кому именно принадлежат те или иные имущественные блага.

А потому, самым оптимальным способом при оформлении брачного договора во время брака на такую собственность юристы считают закрепление в соглашении пункта о том, что собственником имущества выступает тот, на чьё имя оно было оформлено.

Другой способ – оформление дополнительных соглашений, что, само по себе, повлечёт новые расходы на услуги нотариуса. Ведь каждый из подобных договоров требует обязательной регистрации у данного специалиста.

Оформление брачного контракта на имущество, приобретённое супругами в браке

Согласно правилу, установленному законодателем – всё имущество, приобретённое супругами после регистрации брака (кроме исключений, перечисленных в СК РФ), принадлежит им в равных долях. Однако, довольно часто, случается так, что мужу и жене необходимо разделить такую собственность. Сделать это несложно, когда супруги приходят «к общему знаменателю», самостоятельно определяя, кому из них перейдёт в собственность такое имущество.

При этом, в договоре можно установить не только перечень ценных вещей, с установленным для них новым режимом, но и пункт, указывающий, что законным владельцем вещи является тот, на кого она была оформлена.

Образец брачного договора долевой собственности

Итак, выше мы уже упоминали о том, что стороны брачного контракта имеют право выделить в договоре собственные доли в имуществе. В данном случае, при разводе и разделе имущества – практически никогда не возникает конфликтов супругов, ведь вторая сторона всегда может получить компенсационную выплату за собственную долю.

При этом, доли могут выделяться практически во всех типах имущественных благ – не важно, движимое это имущество или недвижимое!

Брачный договор: предмет и стороны договора

В качестве предмета брачного договора могут выступать только имущественные права и обязанности супругов, состоящих в браке, или при его расторжении. Нельзя решать вопрос о неимущественных правах, например, о проживании детей.

Сторонами брачного договора могут быть только супруги или лица, которые вступают в брак. И только совершеннолетние дееспособные граждане. Если брачный возраст одного или обоих вступающих в брак снижен органом местного самоуправления, заключить брачный договор до регистрации брака нельзя. Так как полная дееспособность в таком случае возникает с момента заключения брака.

Брачный договор предоставляет супругам возможность изменить режим совместной собственности, установленный законом. Можно установить режим долевой, раздельной или общей совместной собственности. Как на все имущество, так и на его отдельные виды. Кроме того, договор может заключаться не только в отношении имеющегося, но и в отношении будущего имущества супругов

Важно, чтобы положения брачного договора не вступали в противоречие с нормами Гражданского Кодекса РФ

Стоимость брачного контракта

Государственного регулирования стоимости заключения брачного контракта нет, каждый юрист или нотариус сам определяет цену за свои услуги, но существуют некоторые негласные рамки.

Самый простой брачный контракт с базовыми данными, без индивидуальной поддержки супругов консультациями юриста обойдется примерно в пять тысяч рублей.

Но нужно понимать, что чем больше в договор вносится данных, чем больше необходимо оформить и проверить собственности, объектов имущества и недвижимости, тем стоимость составления такого договора будет выше.

Необходимо понимать, что существует несколько факторов, напрямую формирующих цену за заказ контракта:

• Стоимость часа работы юриста, сильно зависящая от уровня его профессионализма;
• Примерная стоимость региональных услуг нотариуса в каждом субъекте РФ;
• Сложность и объем составляемого документа;
• Наличие всех исчерпывающих бумаг, которые необходимы для подтверждения различных фактов при составлении договора, от регистрации собственности, до копий паспортов супругов;
• Отдельно к цене прибавляется стоимость услуги проведения независимой оценки собственности, если такая необходима супругам;
• Сильно влияют на стоимость ограниченные сроки на составление договора, если договор нужен в считанные дни и полностью готовый и проверенный, то стоимость может возрасти многократно.

Прежде чем обращаться за помощью к юристу, составьте список вопросов, какие необходимо прояснить, необходимо составить список тезисов и пунктов, без ответов на которые невозможно составить договор, чтобы во время консультации не тратить время юриста на разговоры, так как стоимость часа работы консультанта не маленькая.

Список часто задаваемых вопросов:

• Почему необходимо включать определенные пункты в договор, какие из них самые важные;
• Есть ли разница, какой нотариус поставит подпись в документе;
• В чем выгода заключения брачного контракта между супругами для каждой стороны;
• Для чего некоторые юристы советуют заранее заказывать проведение оценки всей собственности супругов, ведь стоимость будет меняться в зависимости от того, сколько лет пройдет с момента заключения договора.

Подводя итог, необходимо иметь в виду, для того чтобы не переплачивать за услуги юристов, нужно выбрать по рекомендациям знакомых, родственников нотариальную контору, где и оплатить составление контракта, его проверку, внесение изменений и занесение в государственный реестр. Так как проверку документа окончательно проводит нотариус, то стоит заплатить чуть дороже, но сразу всю работу над брачным контрактом провести именно под контролем нотариуса.

Все о том, как составить брачный договор…

Пускай о самом тексте, грамотной юридической терминологии, нотариальной форме и других нюансах позаботиться специалист.

Вам же желательно изучить, какие пункты можно вносить в контракт, а какие – нет, и каковы особенности составления этого документа, чтобы проконтролировать сам процесс.

1) Основные требования к тому, как составить брачный договор.

Нотариусу-профессионалу составить контракт для супружеской пары – проще простого, поскольку в этом и заключается его работа.

Непрофессионалам трудно разобраться во всех нюансах процедуры. Да это и не обязательно!

Главное знать несколько правил, которых придерживаются, чтобы составить грамотный брачный договор:

1. Составляя договор, нотариус должен вам рассказать, что это за документ такой, каковы последствия его подписания, что получит каждая из сторон после развода и т.д. Не нужно подписывать то, о чем ничего не знаете.
2. Составить документ следует в трех экземплярах. Один остается у нотариуса и по одному получают супруги.
3. Нужно избегать появления в тексте неточных формулировок, которые могут привести к неверному толкованию, перекручиванию фактов и как результат – к оспариванию контракта.
4. В тексте нельзя ничего сокращать: ни ФИО сторон, ни названия организаций, ни адреса, ни марки автомобилей – все следует именовать полностью.
5. Любые цифры (особенно это касается сроков и сумм) должны писаться еще и словами.
6. Без подписей обоих супругов документ не может считаться действительным. За вас может расписаться доверенное лицо, но придется указать причину вашего отсутствия и уговорить нотариуса закрепить своей подписью подпись на договоре вашего доверенного лица.
7. Юридическую силу бумага приобретает сразу же после того, как вы ее подпишите, а нотариус все это заверит. А вот действие договора начинается либо с момента вступления пары в брак (если вы еще только собираетесь пожениться), либо – немедленно, если контракт оформлялся после росписи в ЗАГСЕ.

Выглядит заполненный образец брачного договора приблизительно вот так:

2) Что можно и чего нельзя включать в брачный договор?

Являясь юридическим документом, текст супружеского соглашения не может быть отсебятиной с приблизительными формулировками.

Информацию о том, что можно, а что нельзя писать в брачном договоре, можно найти в Семейном кодексе РФ.

Если вы решили составить типовой документ, то в него следует включить следующие пункты:

Но помимо того, что должно быть в брачном соглашении, Семейный кодекс регулирует и ряд пунктов, которые ни в коем случае нельзя вносить в документ.

К таким запретам относятся:

Следует понимать, что брачный договор – это документ, которые касается прежде всего вашего имущества.

Он не может повлиять на ваши личные отношения. Не может спасти или разрушить ваш брак. Не может служить инструкцией, по которой ваша пара будет жить каждый день.

Зачем нужен брачный договор? Правила составления документа.

Какие способы оформления брачного договора существуют?

Сердцу не прикажешь

Герой популярного американского сериала «Как я встретил вашу маму» потерял свою невесту, из-за брачного договора, который регулировал буквально каждый её шаг, включая воскресные бои подушками, регулярное увеличение груди и запрет на посещение их дома её родителями. В реальной жизни, согласно российскому законодательству, такой договор, хоть и мог бы обидеть девушку, но реальной силы бы не имел.

Договор может регулировать только финансовые отношения супругов, т.е. прописать, какую часть зарплаты отдавать в общий бюджет, а какую оставить в качестве заначки, можно. А вот запретить ходить на корпоративы с коллегами противоположного пола – нельзя. Как правило, юристы советуют прописать в документе:

• Судьбу имущества, которое появилось у сторон до заключения брака или появится в качестве наследства или подарка от третьих лиц.
• Определить доли в приобретаемом жилье и составить несколько вариантов его реализации в случае развода.
• Заранее определить судьбу имущества, которое ещё не приобретено (машины, шубы, драгоценности). Как правило, вещи достаются тому, кто ими пользовался.
• Прописать доли владения банковскими счетами, ценными бумагами или бизнесом.
• Назначить материальную компенсацию супругу, который: остаётся после развода с детьми / пытался сохранить семью / оказался потерпевшей стороной при доказанном факте измены второй половины / потерял дееспособность.
• Определить порядок наследования имущества в случае, если у супругов есть дети от других браков. В брачном договоре нельзя заранее определить судьбу детей после развода родителей. Этот вопрос решается в суде с учётом интересов ребёнка и его желания, если ему уже исполнилось десять лет.

Заключение брачного договора

Для оформления брачного договора нужны документы на имущество супругов. Список примерно такой:

• паспорта супругов;

• свидетельство о регистрации брака (если он уже заключён);

• свидетельство о праве собственности на жильё или выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП);

• свидетельство о регистрации автомобиля (если есть);

• выписка со счетов в банке (если есть инвестиционные счета, то и по ним нужны выписки из реестра);

• если есть имущество, которое досталось по наследству или по договору дарения, то нужны подтверждающие документы.

Нотариус может запросить и другие документы. 

В договоре можно прописать доли владения счетами и имуществом, которое уже есть у пары, и определить, кому будет принадлежать будущая собственность, как она будет реализовываться в случае развода. 

Мы обсуждали детали брачного договора до подписания документа. В случае развода супруге доставалась наша общая машина Honda CR-V 2014 года и квартира, а мне — мотоцикл Kawasaki ZX-636 2014 года. Крупных сумм у нас не было, поэтому мы не указывали их в договоре.

В контракте описали имущество, купленное на тот день, а про будущее написали: «Принадлежит тому, кто покупал и на кого оформлено».  

Во время совместной жизни разногласий по договору у нас с супругой не возникало. Поэтому никаких правок в контракт мы не вносили. 

Похожие записи:

Что такое налоговые льготы и какими они бывают Как проходит исполнительное производство? Процедура смены имени в паспорте по собственному желанию Можно ли поменять фамилию ребенку после развода Система пенсионного обеспечения судей в россии Какая пенсия у полицейских в россии