Оглавление статьи
Способы оформления
Вид имущества и способ его приобретения обуславливают алгоритм действий по оформлению
Кроме узаконивания сделок важно учитывать обязанность прохождения регистрации недвижимости в государственном реестре на основании статьи 131 ГК РФ.. Узаконить право ребенка на квартиру можно несколькими способами
Узаконить право ребенка на квартиру можно несколькими способами.
Приватизация объекта
Участие ребенка в приватизации – самый простой вариант легализации права собственности. Жилищный фонд нашего государства еще имеет множество объектов недвижимости в собственности муниципалитета, в которых проживают на основании договора найма.
Специальная законодательная процедура приватизации по общему правилу осуществляется в равных пропорциях на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. То есть происходит автоматическое наделение ребенка правом собственности.
Если родители желают, чтоб на ребенка была приватизирована вся квартира, они пишут специальное заявление об отказе от своих долей в пользу сына или дочери. Только так дети становятся полноправными фактическими владельцами всех квадратных метров.
Приобретение квартиры
Покупка жилья для ребенка – самый востребованный и распространенный вариант. Недвижимость традиционно считается лучшим способом инвестирования и обеспечения сохранности денег. Процедура оформления стандартная: удостоверение договора у нотариуса и регистрация права собственности в компетентном органе.
Главное отличие – статус ребенка. С 14 лет дети могут сами ставить подпись на договоре, если получено соответствующее разрешение от законных представителей (родителей). То есть действует режим специальной дееспособности. До наступления 14-летнего возраста будущего собственника все сделки осуществляются законными представителями.
Важно! Если новая собственность приобретается за средства, полученные от реализации имущества, в котором ранее проживал этот ребенок, для совершения сделки требуется разрешение органа опеки и попечительства.
Принятие в дар
Родители или другие лица могут в нотариальном порядке оформить дарственную на ребенка. Для этого достаточно обратиться владельцу квартиры к нотариусу и изъявить соответствующее желание. На специальном бланке делается отметка в нотариальных учетных документах и выдается правоустанавливающий документ – договор дарения с указанием нового собственника.
Для принятия в дар имущества предусматривается обязательное получение согласия от детей, которые достигли 14 лет, или в более юном возрасте от их родителей (официальных представителей). Получение регистрационных документов также обязательно. Только в таком формате сделка будет считаться действительной.
Неоспоримым преимуществом перед другими формами легализации является отсутствие обязанности уплачивать налог, если дарителями выступают родители. При сделке органы опеки и попечительства не должны присутствовать. Это объясняется отсутствием потребности сравнивать предыдущие и приобретаемые условия проживания.
Наследование
Для гарантированного перехода собственности ребенку родители прибегают к составлению завещания. Такой вариант позволяет обезопаситься от притязаний на квартиру других родственников идентичной очереди наследования (если они не обладают правом обязательной доли).
Процедура оформления предполагает обращение в нотариальную контору
При этом важно помнить, что завещатель в любой момент может отменить или изменить содержание документа. Наследование, а значит и переход права собственности ребенку, может произойти только в случае смерти наследодателя
Такой формат часто применяют бабушки и дедушки в стремлении обеспечить внуков жильем и при этом «обойти» законные претензии других лиц.
Особенности оформления недвижимости на ребенка
Сделки по оформлению квартиры на несовершеннолетнего ребенка вполне легальны. Никаких обходных путей искать не нужно.
Оформить объект жилой недвижимости на ребенка можно несколькими способами:
- посредством оформления сделки купли-продажи;
- составить договор дарения у нотариуса;
- приватизировать на имя ребенка долю или всю площадь квартиры;
- написать завещание на детей — но данный способ не является полноценной передачей квартиры.
В особом порядке рассматривается процедура оформления квартиры на ребенка, если жилье приобреталось по ипотечному кредиту.
Если объект недвижимости покупался из средств материнского капитала, дети в обязательном порядке являются собственниками части или всего жилья.
Этапы оформления
Отличия состоят в том, что процедуры осуществляются родителями или представителя. В самих документах прописывается имя собственника — ребенка.
Этап 1
На первоначальном этапе необходимо собрать и предоставить пакет документов, в числе которых:
- свидетельство, подтверждающее право на владение объектом недвижимости;
- согласие всех собственников, заверенное у нотариуса (если владельцев квартиры намечается несколько);
- выписка из домовой книги — для подтверждения факта отсутствия официально зарегистрированных на данной жилплощади;
- копия кадастрового паспорта;
- выписка из лицевого счета;
- справка из Бюро технической инвентаризации.
Этап 2
На следующем этапе подписывается договор купли-продажи. В соглашении, где прописан пункт о собственнике, заполняется Ф.И.О. покупателя, то есть информация о ребенке.
Также требуется дополнительно заполнить в этой графе сведения о законных представителях — родителей, опекунов, попечителей.
Этап 3
Когда документы находятся на руках, необходимо оплатить государственную пошлину. Пакет документов направляется в регистрирующую организацию, оформляющую сделки с недвижимостью.
Спустя 30 дней законные представители получают свидетельство о праве собственности. Но в документе в качестве субъекта права будет прописан ребенок.
Дарение квартиры
Бывают случаи, когда жилье не покупается, а дарится. Соглашение дарения подписывается, если родители (законные представители) решили переоформить свои объекты недвижимости на несовершеннолетних детей.
Дарение квартиры новоявленному собственнику происходит при оформлении письменного договора. Требуется обязательное нотариальное заверение.
Если дарственная будет оформляться не родителями, а близкими родственниками или знакомыми, процедура оформления аналогична покупке жилья. Необходимо будет подписать договор дарения, в котором указать представителей несовершеннолетнего.
После визирования соглашения собираются документы по тому же списку, что и при покупке квартиры.
Квартира может принадлежать обоим супругам. И они вправе подарить их своему ребенку. В этом случае согласие второго родителя не требуется. Документы передаются в орган, регистрирующий данные обращения. Через какое-то время выдается свидетельство, подтверждающее право собственности.
Если ребенок собственник: особенности владения
Фото Pexels
Некоторые водители полагают, что оформление машины на несовершеннолетнего освободит их от уплаты транспортного налога, однако это не так. Налог должны оплачивать родители ребенка, хоть и начисляться он будет на ребенка.
То же самое касается и возмещения вреда, причиненного в ходе дорожно-транспортно происшествия. Избежать его не удастся. Если автомобилем управляет родитель ребенка, или другой водитель вписанный в ОСАГО, то именно он и будет отвечать за причиненный вред.
Так что преимуществ у регистрации автомобиля на ребенка в 2021 году нет, проводить эту процедуру для получения каких-либо преимуществ – смысла нет. Более того, сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним до 16 лет, возможны только с разрешения органов опеки, а это влечет дополнительные сложности.
Разрешение обычно содержит информацию о том, что средства, вырученные от продажи имущества несовершеннолетнего, должны быть перечислены на счет этого ребенка. Воспользоваться ими он сможет только после достижения совершеннолетия.
То есть, например, продать авто, принадлежащее ребенку, и сразу купить другое – не получится. Замена автомобиля может вызвать определенные финансовые трудности.
Если собственник – ребенок от 16 до 18 лет, то он уже может совершать сделки с согласия родителей или иных законных представителей. При этом разрешение органов опеки и попечительства не требуется.
В данном случае согласие родителей на продажу автомобиля лучше всего оформить в письменном виде и передать его покупателю. Если при регистрации автомобиля у сотрудников ГИБДД возникнут вопросы, то согласие поможет их быстро решить. Оформить документ можно в простой письменной форме, или заверить у нотариуса для надежности.
Способы переоформления квартиры в собственность другого человека
По заключенному договору ренты денежные средства за имущество обычно не выплачиваются, происходит безвозмездная передача собственности, а рентные платежи выплачиваются равными частями, и это выгодно обеим сторонам договора. Договор ренты очень популярен в последнее время, но в нем обязательно должны быть четко прописаны все обязанности и права сторон, условия сделки во избежание различных недоразумений. Такие договоры обычно заключают одинокие пожилые люди.
Квартира, оставленная наследодателем, переходит наследникам по закону в равных долях или согласно завещанию. Все спорные вопросы по определению долей решаются только в судебном порядке. Нотариус оформит свидетельство о наследстве только тогда, когда все наследники придут к добровольному согласию о разделе долей.
Дарение доли комнаты в коммунальной квартире
На рынке недвижимости выделяются сделки с комнатами, находящимися в коммунальных квартирах. Легального определения такой квартиры закон не дает, однако, достаточно подробно регламентирует права собственников комнат в таких квартирах (ст. — ЖК РФ).
Дарение доли комнаты в коммунальной квартире осуществляется по общим правилам, рассмотренным ранее, но с учетом некоторых особенностей:
- Собственность на комнату в коммунальной квартире не является долевой по отношению ко всей квартире. Долевая собственность у дарителя в такой квартире имеется только на места общего пользования (кухня, санузел и т.д.). В связи с этим в дарственной необходимо не только указать индивидуальные признаки передаваемой комнаты (или ее доли), но и характеристики всей коммунальной квартиры (адрес, площадь, количество комнат), а также указать размер передаваемой доли в праве на общее имущество.
- Отчуждаемая комната (ее доля) должны находиться у дарителя только на праве собственности.
- При дарении не нужно соблюдать преимущественное право покупки и извещать собственников иных комнат о предстоящей сделке.
Переход права собственности по такой сделке также подлежит процедуре госрегистрации с представлением аналогичного пакета документов. Вопрос о налогообложении решается с учетом положений гл. 23 НК РФ.
Способы оформления недвижимости на ребенка
К основным способам передачи несовершеннолетнему прав собственности на жилье относят следующие:
- передача квартиры через сделку о купле-продаже;
- дарение квартиры ребенку;
- приватизация жилплощади в пользу ребенка;
- передача жилья по наследству.
Оформление договора купли-продажи квартиры, где покупателем выступает ребенок, является одним из самых популярных способов для передачи прав на жилье от лиц, не являющихся близкими родственниками.
Образец договора купли-продажи квартиры.
Родители приобретают квартиру в пользу ребенка, выступая инициаторами сделки и представителями несовершеннолетнего – они оплачивают покупку и оформляют сделку в отделении Росреестра.
За ребенка в соглашении подпись ставят представители опеки, а при достижении ребенком 14-ти лет он ставит свою подпись сам.
Дарение квартиры ребенку не требует участия службы опеки, так как в данном случае собственность ребенка не уменьшается.
Образец договора дарения квартиры.
Дарить ребенку жилплощадь могут как третьи лица, так и близкие родственники.
Чтобы избежать отмены регистрации права по решению суда, договоры дарения и покупки следует заверять у нотариуса, чтобы исключить наличия в тексте условий, противоречащих гражданскому или жилищному законодательству.
Чтобы передать ребенку право собственности на жилплощадь путем приватизации, необходимо выполнить следующие действия:
- подать заявление в Росреестр об отказе от приватизации жилплощади в пользу ребенка;
- подать заявление о приватизации квартиры;
- получить разрешение на приватизацию;
- зарегистрировать право ребенка на квартиру в Росреестре.
Подавать отказ от приватизации должны все лица, проживающие с ребенком на одной жилплощади и имеющие муниципальный ордер на социальный наем жилья.
Образец заявления на отказ в приватизации жилья.
Разрешение на приватизацию выдают местные власти после рассмотрения заявления. Регистрация права происходит с участием ребенка, достигшего 14 лет, а также представителей службы опеки.
Образец заявления на приватизацию несовершеннолетним.
Если несовершеннолетний указан в завещании, то оформление прав на квартиру происходит в следующем порядке:
- Родители ребенка или представители опеки собирают документы на квартиру;
- Происходит обращение к нотариусу за свидетельством о праве на наследство;
- Нотариус рассматривает документы и определяет доли, причитающиеся каждому из обратившихся наследников;
- По факту получения свидетельства происходит регистрация права на квартиру в Росреестре;
- Если ребенку планируется передать всю квартиру, право на наследование которой имеют несколько лиц, то такие лица должны написать отказ от принятия наследства в пользу ребенка в нотариальной конторе.
Образец завещания на квартиру и отказа от наследства в пользу другого наследника.
На ребенка допустимо также оформить долю в квартире, в том числе выделенную в виде отдельной жилплощади (например, комнаты).
Выделение доли происходит любым из вышеперечисленных способов.
Однако важно учесть, что в договоре о передаче доли в порядке продажи или дарения ребенку должен присутствовать раздел, содержащий сведения о согласии на передачу права на долю другими сособственниками квартиры. Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему
Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему.
Передача ребенку прав на недвижимость в ипотеке возможна только на этапе заключения договора с кредитной организацией (например, при покупке жилья на материнский капитал).
После оформления ипотечного договора квартира находится в залоге у банка, который может запретить переоформление жилплощади на новых собственников до полного погашения кредита.
Передача ребенку части прав на ипотечную квартиру после подписания договора возможна по решению суда, если передача прав позволяет устранить нарушение интересов ребенка.
О том, как делится ипотечная квартира после развода, читайте в статье.
Сколько стоит сделка
Сколько стоит переписать квартиру? Стоимость переоформления квартиры на сына зависит от того, какой способ выберет владелец недвижимого имущества.
Если будет происходить купля–продажа, тогда общая сумма потраченных средств будет состоять из следующих расходов:
- средств, уплаченных оценщику за акт оценки (от 3 до 5 тысяч рублей);
- нотариальных услуг (цена зависит от стоимости недвижимости);
- налога;
- платы государственной пошлины за регистрацию права собственности.
При дарственной будут следующие расходы:
- нотариальные услуги;
- государственная пошлина за проведение регистрации права собственности.
Если составляется завещание, тогда завещатель должен только оплатить услуги нотариуса, который его оформит и заверит надлежащим образом.
Переоформить квартиру на дочь или сына, а также другого родственника можно несколькими способами. Все они несут определенные риски и затраты. Выбор того или иного способа будет зависеть от желания собственника квартиры и его финансовых возможностей.
Как переписать квартиру на дочь или сына? Как переоформить квартиру (дарение или завещание):
Watch this video on YouTube
30 Июл 2018 kasjanenko
980
Покупка квартиры для ребенка
Может ли несовершеннолетний ребенок купить квартиру? Процесс приобретения квартиры путем купли-продажи, в данный момент является самым распространенным.
Это вызвано тем, что лучшим способом вложения денег является именно недвижимость, так как пока малыш не вырастит квартиру или дом можно сдавать в найм и получать прибыль.
Такой договор составляется в нотариальной конторе, и требует подписей всех сторон. Сразу нужно сказать, что со стороны покупателя подписывает лицо. Если ему исполнилось 14 лет, а если не исполнилось его родители или иные законные представители.
После составления договора он должен быть в обязательном порядке зарегистрирован не только у нотариуса, но и в госреестре. Делают это так как только с момента регистрации документа на недвижимость наступает право собственности.
Важно знать, что если покупка квартиры или дома происходит за деньги ранее проданного имущества, где был прописан несовершеннолетний, тогда нужно получить обязательное согласие органа опеки и попечительства на проведение такой сделки
Квартира после смерти
Еще один распространенный способ передачи жилья в собственность родственников – это наследование. Подробно о наследстве Urbanus.ru уже писал, поэтому мы не будем расписывать все нюансы, а только определимся с тем, какие плюсы и минусы есть у этого способа. Главный, и, пожалуй, единственный минус заключается в том, что переход жилья в собственность новому владельцу возможен только после смерти прежнего. При этом если наследодатель хочет отписать квартиру какому-то конкретному родственнику, то нужно составлять завещание у нотариуса, если же единственным наследником является ребенок, то наличие завещания не обязательно.
К плюсам можно отнести то, что, как и в случае с дарением, наследник будет единоличным собственником имущества, супруг ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на раздел такого имущества. Что касается налогообложения, то в настоящее время налог на имущество, полученное в порядке наследования, отменен, то есть платить не придется.
Законные способы передать квартиру ребенку
Просто прописать его на свой территории – этого недостаточно. Существует несколько вариантов, как сделать ребенка законным собственником недвижимого имущества:
- приватизация. В рамках процедуры семья получает возможность оформить на себя государственную квартиру, в которой она проживает. В процессе пропорциональную долю недвижимости обязательно получает несовершеннолетний. В свою очередь родители могут целиком отказаться от своих долей, переоформив их на имя ребенка и заверив сделку у нотариуса;
- заключение ДКП объекта на вторичном рынке или в новостройке. По итогу несовершеннолетний становится либо обладателем пропорциональной доли, либо хозяином всего помещения. Если же при покупке используются средства материнского капитала, выделение доли для ребенка в купленной квартире – обязательное требование закона;
- передача на основании договора дарения. Сделка заключается у нотариуса при условии, что за текущим собственником не числятся долги за коммуналку;
- завещание. Будущий наследник, вступающий в право наследования, получит не только квартиру, но и долги наследодателя, если таковые имеются. Нередки споры относительно правильности составления завещания, поэтому такой вариант подходит не всем семьям.
Оформление недвижимости на несовершеннолетнего проводится несколькими методами, каждый из которых отличается специфичными нюансами.
Как выделить доли детям в доме, квартире
Выделение части жилого помещения в собственность несовершеннолетним не так просто, как может показаться на первый взгляд. Необходимо соблюдение порядка оформления и некоторых правил.
Пошаговая инструкция
Итак, при выделении долей необходимо совершить несколько последовательных действий:
- Составить обязательство о выделении доли собственности несовершеннолетним.
- Передать запрос: если при покупке квартиры используется МС – в ПФР;
- если жилое помещение строится или приобретается за собственные средства – в ООП.
Совершить одну из финансовых операций:
- сделку купли-продажи;
полное погашение ипотечного кредита;
получение средств МС.
Оформить документы (в каждом из случаев разные):
- составить акт приемки-передачи жилого помещения;
получить закладную;
получить справку о снятии обременения с квартиры.
Исполнить обязательство, составленное ранее:
- по соглашению;
по дарственной;
по договору о приватизации.
Передать в Росреестр заявку на регистрацию.
Если жилое помещение приобреталось с участием МС – передать в ПФР отчет о выполнении обязательства.
Нюансы
При выделении детских долей есть ряд нюансов:
- В том случае, когда несовершеннолетние еще не имеют паспорта (до 14 лет), заявку на сделку подают его законные представители (родители, либо опекуны). В этом случае присутствие детей не обязательно, из документов понадобятся оригинал и ксерокопия свидетельства о рождении.
- Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, он участвует в сделке самостоятельно. Но разрешение родителей, а также их присутствие при подписании документа обязательно.
- При продаже жилого помещения, в котором имеется детская часть, родители должны составить обязательство о том, что аналогичная доля будет выделена сыну или дочери и в новой квартире. При этом в договоре купли-продажи нового жилого помещения должны быть зафиксированы пропорции частей собственности каждого будущего совладельца жилья.
- В случае официального развода родителей, а также в том случае, если они живут в гражданском браке, при покупке жилого помещения с использованием МС, супругу в жилом помещении никакая собственность не выделяется.
Например, Нина Завьялова и Олег Никаноров проживали в гражданском браке в квартире, купленной Ниной еще до брака. У них родились сыновья-близнецы, таким образом, Нина получила право на МС. Они решили улучшить свои жилищные условия, продав старую квартиру и купив новую, более просторную, использовав при этом средства МС.
Нина составила обязательство о выделении детских долей таким образом, что в новой квартире совладельцами стали она и сыновья в равных частях. Олег никакого права собственности на часть жилого помещения не получил.
Необходимые документы
Для выдела детских долей необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Заявления в Росреестр от каждого из членов семьи. При этом, дети старше 14 лет сами расписываются в документе, а за несовершеннолетних младше этого возраста подписи ставят их законные опекуны, в данном случае – родители.
- Ксерокопии паспортов отца и матери (или опекунов).
- Подлинники и ксерокопии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
- Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Это могут быть: договор купли-продажи, кредитный договор, любой другой документ, свидетельствующий о праве на владение жилым помещением.
- Выписка из ЕГРН (расширенная). Это документ будет свидетельствовать о том, что квартира не находится в залоге, под арестом, либо любым другим обременением.
- Техпаспорт на жилое помещение.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Стоимость, расходы
Семье при оформлении детских долей придется понести некоторые материальные затраты:
услуги нотариуса обойдутся в сумму от 1 до 3 тысяч рублей, в зависимости от региона;
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
Это важно знать: Заявление на алименты на содержание ребенка без брака: образец бланка
Зачем покупать квартиру ребенку
Одна из самых распространенных причин – это обеспечение ребенка собственным жильем. Родители задумываются о покупке недвижимости заранее, готовя своему чадо благополучную жизнь в будущем.
Вторая частая причина оформления жилья на несовершеннолетнего – это предупреждение возникновения неурядиц в случае развода родителей.
Если начнутся судебные разбирательства по поводу деления совместно нажитого имущества, то недвижимость, принадлежащая детям, к данному вопросу отношения не имеет. И между супругами квартира не делится.
Реже регистрация недвижимости на детей осуществляется для исключения притязаний на имущество сторонних организаций. Например, в случае не исполненных финансовых обязательств перед кредиторами.
https://youtube.com/watch?v=SIu4yke1-fY
https://youtube.com/watch?v=74_Q4C58cmY
Как переписать квартиру на сына?
Процедура переписки имущества, где участвуют особы, не достигшие совершеннолетия, считается одной из сложных. Проблема состоит в ограниченности несовершеннолетнего. Сам он не может представлять интересы. Потребуется присутствие либо представителя, либо родителя.
Плюс ко всему, соблюдаются ли интересы несовершеннолетнего, могут проверить органы попечительства. Правда это больше касается сделок, направленных на отчуждение недвижимости. Имущество у несовершеннолетнего нельзя забрать без разрешения опекунских органов.
Если же квартира прибавляется к имуществу, то органы опеки могут и не понадобиться. При переписке присутствуют только представители ребенка.
Отметим! Так что, переоформление недвижимости на несовершеннолетнего практически не отличается от стандартной переписки. Дети являются такими же гражданами, как и взрослые. Разница только в том, что обязательным требованием считается присутствие взрослого представителя при заключении сделки.
Способы переоформления права собственности на ребенка
Переоформить квартиру возможно 4 способами:
- Приватизация. Представляет собой раздел жилья на равные части между прописанными гражданами. В результате, все проживающие на этой жилплощади станут ее собственниками. При осуществлении данного процесса есть возможность отказываться от своих долей. Если все части достанутся ребенку, то он станет единственным владельцем квартиры. Все соглашения, связанные с имуществом, осуществляются только при участии опекунов.
- Дарение. При помощи дарственной также можно оформить на несовершеннолетнего имущество. В данной сделке опекуны либо родители выступят уполномоченными, представляющими интересы ребенка. При оформлении дарственной квартира переходит в собственность несовершеннолетнего без оплачивания каких-либо налогов.
- Завещание. Передать имущество можно по наследству. Если завещание не составлено, то имущество поделится на равные доли между всеми законными наследниками. Составляя завещание, следует конкретно указать особу, которой завещается недвижимость. Иначе за наследство начнется завзятая борьба.
- Купля-продажа. Оформляя такой договор, владелец недвижимости может указать несовершеннолетнего. Тогда он будет полноправным хозяином жилплощади. В договоре обязательно следует указать уполномоченного, представляющего интересы ребенка.
Возрастные ограничения
От того, сколько лет ребенку, зависит кто будет принимать участие в подписании договора:
- Младше 14 лет — подпись от имени ребенка ставит кто-то из родителей. Все зависит от того, кто собственник имущества. Либо это могут быть опекуны.
- От 14 до 18 лет — ребенок при рядом стоящем законном представителе вправе подписать договор. Тогда данный документ будет иметь подписи дарителя, ребенка, родителя.
- Старше 18 лет — ребенок имеет право самостоятельно подписывать договор.
Необходимые документы
Для переписки квартиры на несовершеннолетнего нужно будет собрать такие документы:
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы, подтверждающие право владения собственностью;
- техпаспорт и кадастровый документ на квартиру;
- основание для получения права собственности;
- заявление, подписанное уполномоченным несовершеннолетнего и бывшим владельцем;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя;
- документ, подтверждающий права бывшего владельца;
- выписка, указывающая количество прописанных в квартире особ;
- справка, подтверждающая неимение обременений по данной недвижимости.
Этот список, если учитывать разновидности сделки, может быть дополнен или уменьшен.
Сроки переоформления
Сроки переписки зависят от состояния документов на квартиру. Если они в полном порядке, то на составление договора потребуется 1 день. Собрать все необходимые бумаги возможно за полдня. Далее — подача документов в Росреестр. Максимальный срок выдачи свидетельства — 2 недели. Возможно получение и в более короткие сроки.
