С июня вступают в силу новые виды завещаний по наследству

Понятие завещания как односторонней сделки

Завещание – это распоряжение гражданина относительно распределения его имущества после смерти. Если завещательный документ отсутствует, наследство распределяется между наследниками по закону независимо от желания наследодателя. Гражданин посредством волеизъявления устанавливает права и обязанности наследников по отношению к его собственности. Согласно ст. 153 ГК РФ действия граждан, которые направлены на определение прав и обязанностей других лиц, называются сделкой. Исходя из сути завещательного распоряжения, можно сделать вывод, что завещание является сделкой. В ст. 154 ГК РФ указано, что сделки могут быть односторонними, многосторонними или двусторонними. Согласно ст. 1118 завещание может быть составлено только от имени одного гражданина. В документе нельзя выражать волю нескольких лиц. ИНТЕРЕСНО: сколько завещаний может быть совершено гражданином? При написании завещания не требуется выражения согласия других лиц. Исходя их вышесказанного, завещание – это односторонняя сделка. Определение подтверждается ст. 1118 п. 5 Гражданского кодекса.

Виды завещаний

Законодатель выделяет 4 вида распорядительных документа:

1. Обычное завещание. Его может оформить наследодатель или нотариус. Если проект завещания готовит нотариус, то наследодатель должен будет впоследствии ознакомиться с содержанием документа. При составлении распоряжения завещателю разъясняются его права/обязанности и правовые последствия удостоверения завещания. Если наследодателю все понятно, он подписывает распоряжение в присутствии нотариуса. Один экземпляр документа отдается завещателю, второй хранится в нотариальном архиве.
2. Закрытое распоряжение. Его оглашать необязательно. Гражданин может составить распоряжение и подать его нотариусу в запечатанном конверте. Наследодатель должен собственноручно составить такой документ и подписать его. Если требование не соблюдено, то волеизъявление может быть признано недействительным. При передаче завещания должно присутствовать минимум 2 свидетеля. Указанные лица обязаны поставить подписи на передаваемом конверте. После чего нотариус вкладывает документ в новый конверт, делает на нем соответствующую надпись. После завершения процедуры, нотариус выдает наследодателю бумагу, подтверждающую принятие распоряжения.
3. Завещательное распоряжение. Документ имеет силу завещания, но действует в отношении банковских вкладов. Отписать другое имущество таким образом наследодатель не может. Подобное распоряжение удостоверяет уполномоченный сотрудник банка, в котором размещены деньги наследодателя. Наследование депозита происходит в общем порядке. Вкладчик может поставить условие наследником для получения денег. Например, снимать депозит можно только по достижении наследником 18-летнего возраста.
4. Волеизъявление при чрезвычайных обстоятельствах. Под чрезвычайными обстоятельствами подразумевается угроза для жизни наследодателя (катастрофа, стихийное бедствие, преступное посягательство). Если наследодатель реально не может обратиться к нотариусу и ему угрожает опасность, то завещание можно составить в письменной форме. Такой документ пишется от руки наследодателем и подписывается в присутствии 2 свидетелей. Из текста должно быть понятно последнее волеизъявление завещателя. В течение 1 месяца после окончания особой ситуации, завещатель должен обратиться к нотариусу и оформить документ нотариально. Для вступления в наследство, получатели должны заверить документ в суде.
5. Совместное завещание супругов. Муж и жена, состоящие в официальном браке, могут оформить совместный документ. Он должен быть в письменной нотариальной форме. Нельзя удостоверить его лицами, заменяющими нотариуса, или свидетелями в чрезвычайной ситуации. В случае смерти одного из супругов, второй имеет право отменить документ или изменить по своему усмотрению.

Комментарий к Ст. 1118 ГК РФ

Наука.

Завещание — личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Б.С.Антимонов

1. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает правило о «завещательной дееспособности».

Право составить завещание принадлежит полностью дееспособному гражданину (ст. ст. 21, 27 ГК РФ). Данное правило представляется весьма важным, поскольку императивный характер анализируемой нормы полностью исключает возможность совершения завещания: 1) законными представителями от имени малолетних и недееспособных, в том числе и с согласия органов опеки и попечительства; 2) несовершеннолетними, как с согласия законных представителей, так и без такового, в том числе в отношении их возможности распоряжения имуществом по сделкам, указанным в п. 2 ст. 26 ГК РФ; 3) ограниченно дееспособными, в том числе и с согласия попечителя. Завещание, совершенное указанными лицами, следует квалифицировать как ничтожную сделку по основаниям ст. 168 и п. 2 ст. 1118 ГК РФ. При этом необходимо учитывать, что вопрос о действительности завещания в зависимости от дееспособности завещателя разрешается на момент совершения завещания. Завещание, совершенное дееспособным лицом, не станет недействительным, если впоследствии завещатель полностью или частично утратит свою дееспособность (п. 1 ст. 29 и п. 1 ст. 30 ГК РФ), и наоборот, завещание, совершенное недееспособным лицом, дееспособность которого впоследствии будет восстановлена (п. 3 ст. 29, п. 2 ст. 30 ГК РФ), не делает завещание действительным.

2. Виды завещаний:

— в зависимости от формы завещания: нотариальное (ст. 1125 ГК РФ) и приравненное к нотариальному (ст. 1127);

— в зависимости от формы участия нотариуса в составлении завещания: открытое (ст. 1125 ГК РФ) и закрытое (ст. 1126 ГК РФ);

— в зависимости от обстоятельств, при которых совершается завещание: завещание при обычных обстоятельствах (ст. 1125 ГК РФ) и завещание при чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ).

Наука.

Завещание как условная сделка. Возможно ли совершение завещания под условием в соответствии с правилами ст. 157 ГК РФ? В науке гражданского права существует несколько точек зрения на данный вопрос, однако большая часть ученых придерживается мнения, что завещание можно совершить лишь под отлагательным условием и только с учетом того, что это отлагательное условие наступит ко времени открытия наследства (например, сын наследодателя назначается наследником, если освободится от наркотической зависимости). Если же к моменту открытия наследства отлагательное условие не наступит, то необходимо признать, что само назначение наследника (под таким отлагательным условием) теряет свою силу и должно считаться недействительным.

Совершение завещания под отменительным условием не представляется возможным, поскольку если такое условие наступило до открытия наследства, то непонятно, какие субъективные права и обязанности наследника прекратились (правоотношение еще не возникло), а если после — то прекратится ли статус лица как наследника. Такого рода правовое положение лица, указанного в завещании наследником, противоречит бесспорному положению, что лицо, однажды став наследником, не может затем перестать быть им.

3. Квалификация завещания в п. 5 анализируемой нормы как односторонней сделки позволяет сделать однозначный вывод о том, что к завещанию в полном объеме применяются положения гл. 9 ГК РФ.

Что нужно для составления

Составление завещания обычно происходит в нотариальной конторе. Место жительства наследодателя не играет роли. Человек может обратиться к любому нотариусу страны.

Действия нотариуса при оформлении завещания:

1. Устанавливает личность гражданина,
2. Проверяет его дееспособность.
3. Объясняет права и обязанности завещателя.
4. Поясняет нормы права о тайне завещания (при наличии свидетелей, рукоприкладчика, исполнителя завещания, переводчика).
5. Оказывает помощь в составлении письменного документа (по требованию заявителя).
6. Озвучивает текст документа (если оформлением завещания занимался нотариус). В завещании отображается причина, по которой наследодатель не смог прочитать его сам.
7. Проверяет текст на соответствие нормам права (если оформлением волеизъявления занимался наследодатель).
8. После прочтения документа наследодатель ставит на нем свою подпись.
9. Если человек не может самостоятельно подписать завещание из-за болезни или в силу неграмотности, то его подписывает иное лицо в присутствии нотариуса. Одновременно в распорядительном документе отображается причина, по которой ставится подпись другим человеком и указываются его реквизиты (ФИО, адрес прописки).

Нотариус не имеет права:

1. Требовать предоставление доказательств, подтверждающих права на отписываемое имущество.
2. Требовать согласия потенциального правопреемника.
3. Отказывать завещателю в присутствии свидетелей, за исключением наследников. Данные о свидетелях также отображаются в завещании. Дополнительно на распорядительном документе ставиться подпись свидетеля. Нотариус разъясняет сторонам сделки их обязанность сохранять тайну завещания.
4. Препятствовать присутствию переводчика. Если в нотариальную контору обратился человек, который не владеет русским языком, то нотариус должен составить завещание и перевести текст на его родной язык. В некоторых случаях привлекается опытный переводчик. Наличие профильного образования или квалификации у переводчика подтверждается соответствующими документами.

Важно! Чтобы избежать оспаривания завещания желательно предоставить нотариусу правоустанавливающие бумаги на наследство. Они также помогут наследодателю правильно отобразить данные в завещании

Внесение изменений и толкование

Очень важными являются вопросы, касающиеся отмены и изменения данного документа. Составитель бумаги (владелец имущества) способен в любое время поменять порядок наследования, не указывая на то причин. При этом могут быть внесены незначительные изменения или же составляется новый документ с соблюдением всех правил его оформления. Необходимо знать, что при отмене нового документа старый не восстанавливается, он утрачивает свою юридическую силу

Это очень важно, чтобы избежать мошенничества. Здесь есть один нюанс

Если судом новая бумага признана недействительной, то вступает в законную силу старый документ.

Завещание является сделкой в одностороннем порядке. Чтобы ее осуществить должным образом, понадобится огласить все прописанные в документе положения. Делать это может как нотариус и суд, так и любое другое исполнительное лицо, официально назначенное для этой роли

При оглашении бумаги во внимание берется буквальный смысл каждого слова и предложения. Что же касается самого процесса исполнения наследства по завещанию, то оно проводится самими наследниками

http:

https://youtube.com/watch?v=HprnoCQKByg

Таким образом, завещание является сделкой, осуществляемой в одностороннем порядке. При этом одно лицо передает в пользование другому человеку или нескольким людям определенное имущество, не получая ничего взамен. В случае отсутствия написанного рукой завещателя документа все имущество подлежит разделению между близкими родственниками в долевом отношении. Заниматься этим вопросом будет суд. Чтобы бумага на наследование была достоверной и действительной, требуется соблюдать правила ее написания и оформления. Завещание не зависит от желания других лиц, оно изъявляет волю человека непосредственно на бумаге.

Отличия ничтожного завещания от оспоримого

Основными отличиями ничтожного и оспоримого завещания являются:

• ничтожное завещание не соответствует законодательным требованиям, безнравственно и нарушает основы правопорядка, не порождает правовых последствий и признается недействительным с того момента, как оно составлено;
• оспоримое завещание составляется с превышением на то полномочий, обманным путем, с применением насилия, под угрозой, в состоянии неадекватности и т.п. , признается недействительным только судом и с того момента, когда суд вынес соответствующее решение.

В случае наличия основания для признания завещания ничтожным или оспоримым, в обоих случаях заявляется иск о применении к первому или второму завещанию последствий их недействительности.

Отличие состоит в том, что при ничтожности завещания суд подтверждает (или не подтверждает) только факт, по которому завещание было признано ничтожным, а при оспоримости — суд устанавливает недействительность завещания.

Другими словами, в первом случае имеет место применение последствия нотариусом, а во втором случае — судом либо нотариусом, но только по решению судебного органа.

В отличие от ничтожного завещания, основаниями для признания недействительным оспоримого являются следующие:

• завещание совершено лицом:
  • ограниченным судом в дееспособности из-за злоупотребления алкоголем или наркотиками (ст. 176 ГК РФ);
  • дееспособным, но в момент совершения сделки находившимся в неадекватном состоянии (ст. 177 ГК РФ);
• завещание совершено:
  • с нарушением принципов свободы (ст. 1119 ГК РФ) и тайны (ст. 1123 ГК РФ) завещания;
  • под влиянием угрозы или насилия (ст. 179 ГК РФ).

Какие есть риски при покупке квартиры у пожилого человека и как их уменьшить

Основным риском при подписании сделки купли-продажи будет не то, что на квартиру составлено завещание, а то, что собственница  — пожилой человек (ей 75 лет). Это повышает вероятность того, что сестра сможет оспорить сделку со ссылкой на то, что родственница не осознавала значения своих действий.

На 100% защититься от оспаривания договора-купли продажи невозможно. Но следующие действия позволят максимально защититься покупателю  и снизить вероятность признания сделки недействительной:

1. Попросите у собственницы справку из психоневрологического или психонаркологического диспансера о том, что она не состоит на учете. Но помните, что эти справки только снижают вероятность спаривания, но никаких гарантий не создают – суд вполне может их не учитывать при рассмотрении дела.
2. Посетите врача для проведения освидетельствования (врач должен иметь лицензию на проведение освидетельствований).
3. Запросите выписку из единого реестра с подтверждением дееспособности собственницы. Получить выписку вправе сама собственница. Но подтверждение дееспособности в текущий момент еще ничего не гарантирует: человека могут лишить дееспособности в дальнейшем или признать его неосознающим последствий продажи жилья.
4. Сохраняйте все доказательства того, что собственница имела серьезные намерения продать квартиру: копии объявлений о продаже, акт-приема передачи недвижимости и пр.
5. Заверяйте договор купли-продажи нотариально. Хотя при продаже квартиры обращение к нотариусу не обязательно, при заключении сделки с пожилым собственником – его участием не следует пренебрегать. Многие нотариусы совершают нотариальные действия со средствами видеофиксации, чтобы подтвердить, что обе стороны осознавали последствия подписания договора купли-продажи. Если собственница ограничена в движении, нотариуса можно пригласить на дом.
6. Убедитесь, что собственнице есть где жить после продажи квартиры. Подписание альтернативных сделок в один день, когда собственник сразу переезжает в новую квартиру после продажи, всегда безопаснее, чем если он выписывается «вникуда».
7. Используйте только безопасные безналичные способы расчетов (счет должен быть открыт на имя продавца) или нотариальный депозит.
8. Не подписывайте договор по заниженной стоимости. В крайнем случае, если сделку оспорят, придется дополнительно подтверждать то, что по договору была внесена совсем другая сумма.

Более подробно о рисках для покупателя квартиры читайте в материале  «Памятка для покупателя квартиры-2021. Чем рискует покупатель в сделках купли-продажи недвижимости и как обезопасить себя при покупке квартиры».

Если завещание было утеряно

Иногда случается, что завещание бывает утеряно, или уничтожено. Это может произойти по чьему-то злому умыслу, халатности или вследствие некого форс-мажора – пожара, ограбления, наводнения. Что делать, если завещание утеряно, можно ли его восстановить?

Как восстановить

Когда пропажа документа, хранящегося у завещателя, обнаружена при его жизни, он может обратиться к заверявшему его нотариусу. В этой ситуации гражданин просто получит на руки копию-дубликат экземпляра, хранящегося в нотариальной конторе. Несколько сложнее обстоит дело, если бумага с последней волей усопшего пропала уже после его смерти.

Для этого потребуется написать заявление на имя нотариуса, хранящего основной экземпляр, приложив к нему ряд документов. Если родственники не знают, у какого нотариуса была оформлена бумага, запрос следует подавать в региональную нотариальную палату.

Мнение эксперта

Наталья Волкова

Эксперт по наследству

Задать мне вопрос

С 2014 года действует единая нотариальная информационная база, в которую заносятся все оформляемые документы. Благодаря ей, можно без лишних хлопот найти контору, где хранится завещание.

Необходимые документы

Вместе с заявлением, сотрудникам нотариальной конторы потребуется предъявить следующий комплект документов:

1. Общегражданский паспорт заявителя.
2. Документ, подтверждающий кончину наследодателя.
3. Документы, устанавливающие родственную связь заявителя с усопшим.

На основании этих документов, нотариус выдаёт дубликат завещания на руки подателю заявления.

Дубликат завещания

Дубликат документа с посмертной волей усопшего, по требованию, выдаётся любому лицу, указанного в нём в качестве наследника.

С юридической точки зрения, он ничем не отличается от оригинала – в нём прописаны все реквизиты, и он имеет ту же юридическую силу. Единственное отличие от первоначального подлинника состоит в том, что на копии ставится штамп «Дубликат».

Завещание имущества – понятие и определение по ГК РФ

В России первые упоминания об этом правоотношении приходятся на период образования раннефеодального государства – IX век н. э.

Тогда завещание, по которому наследодатель, неважно, какого сословия, мог передать после своей смерти, приобретенную им собственность иному лицу называлось «духовной грамотой». Сейчас это юридически оформленный документ в соответствии, с которым человек при жизни дает письменное распоряжение о том кто унаследует принадлежащее ему имущество после его смерти (1118 ГК РФ)

Сейчас это юридически оформленный документ в соответствии, с которым человек при жизни дает письменное распоряжение о том кто унаследует принадлежащее ему имущество после его смерти (1118 ГК РФ).

Фактически это односторонняя сделка, в ходе которой один участник наделяет другого обязанностями – принять наследство.

При оформлении, человек должен быть владельцем движимого и недвижимого имущества обладать дееспособностью. То есть, совершать без ограничений любые юридические действия.

Если он в правовом отношении ущемлен, то это могут сделать его законные представители, а при их отсутствии процесс нельзя будет реализовать.

Завещатель в соответствии со ст. 1119 ГК РФ, может назначать наследниками своей собственности любых лиц, обозначая каждому конкретный объем имущества или наоборот, не указывая его. При этом он не обязан кого-либо информировать о своих действиях.

При составлении завещания воля человека выражается открыто, без влияния внешних факторов. Она не должна излагаться под давлением или принуждением.

В противном случае, если это будет доказано, то правоотношение признается недействительным.

Аналогичные последствия наступают, когда было выявлено, что заключивший ее человек частично или полностью недееспособен.

Обратите внимание! Есть категория так называемых обязательных наследников, имеющих право на часть имущества умершего человека, даже если на них не распространяется воля завещателя. К ним относятся нетрудоспособные супруг, мать, отец, дети, иждивенцы.

Как правильно составить, написать завещание на наследство

Правила составления завещания определяются законом.

При оформлении документа необходимо соблюдать:

1. Требования к завещателю.
2. Требования к форме документа.
3. Оплатить пошлину.

Требования к завещателю

Закон устанавливает ряд ограничений к наследодателю при оформлении волеизъявления. Их несоблюдение ведет к возможности оспаривания документа.

Требования к завещателю

Требования к форме документа

Бланк волеизъявления законом не предусмотрен. Единственное требование – письменная форма.

Заверить документ может:

• любой нотариус страны;
• лица, заменяющие нотариуса (главврач больницы или дома престарелых, командир воинской части);
• свидетели.

В документе должны присутствовать следующие сведения:

• название документа;
• дата, место составления распоряжения;
• сведения о наследодателе (ФИО, паспортные данные, адрес проживания);
• суть волеизъявления (состав наследства, список выгодополучателей);
• ссылка на ознакомление с положениями закона;
• сноска на количество распоряжений;
• подпись наследодателя, расшифровка его фамилии;
• данные о лицах, которые заверяют документ;
• ссылка на удержание пошлины;
• регистрационный номер бланка.

Образец распоряжения на все имущество

Госпошлина

За совершение любого нотариального действия удерживается госпошлина. Ее размер определяется Налоговым кодексом.

За оформление и регистрацию завещания в 2018 году необходимо заплатить 100 р. Каждый новый документ оплачивается повторно.

Если гражданин оставляет после себя закрытое завещание, то госпошлина за такой документ составит 100 р. Однако за вскрытие конверта и оглашение распорядительного документа наследникам нужно будет заплатить 300 р. (ст. 333.24 НК РФ). Оплата сбора производится в любом банке страны.

Услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Их размер зависит от региона оформления документа.

В случае выезда специалиста за пределы нотариальной конторы стоимость услуг увеличивается в 1,5 раза.

Возможные условия завещания

Главное ограничение – отсутствие противоречий законодательству или ущемление прав и свобод других граждан.

Условия могут быть связаны с распоряжением имуществом, либо лежать вне имущественных характеристик.

Среди возможных требований, выставляемых завещателями, обычно используют следующие формулировки:

• совершеннолетие (получить наследство после достижения 18 лет);
• получение образования (могут описываться разные варианты учебных заведений);
• регистрация брака (для детей, молодых родственников);
• запрет на последующий брак (для супруга);
• выдача денежной суммы лицам, упомянутым завещателем;
• пожизненное проживание других лиц при наследовании недвижимости;
• передача части оставшихся активов отказополучателям;
• выполнение конкретного поручения, услуги в пользу указанного выгодополучателя;
• делать выплаты в пользу упомянутых граждан;
• предоставить право пользоваться жильем отказополучателю ограниченный период времени, либо всю жизнь;
• заботиться о питомцах умершего, осуществлять регулярный уход.

Во избежание подобных проблем нотариусы не рекомендуют вносить в документ правила, осложняющие процесс получения наследства, и отказаться от сомнительных формулировок, поскольку высока вероятность обращения в суд для признания волеизъявления наследодателя недействительным.

Завещание с условием пожизненного проживания другого человека

При передаче недвижимости часто используют возможность максимально эффективно распорядиться недвижимостью, сохраняя ее в имуществе семьи и предоставляя иным лицам, не участвующим в делении наследства, пользоваться жилплощадью.

Расходы, связанные с содержанием и оплатой жилья после вселения человека, пропорционально делят между собой все проживающие.

Если право проживания предоставлено на ограниченный период времени, наследник вправе требовать освобождения помещения по истечении установленного срока.

Отдельные неудобства приносит решение завещателя разрешить конкретным лицам, не являющимся членами семьи пожизненное проживание в квартире по завещанию.

Если возникла необходимость принятия квартиры наследодателя по выраженному волеизъявлению, а отказ от наследства невозможен, проблему решают через:

• предоставление жилья для отказополучателя и организация раздельнго проживания;
• стороны договариваются и оформляют через нотариуса отказ от использования жилья независимо от воли умершего;
• чтобы не отказываться от всей наследственной массы, наследник передает свою часть квартиры в аренду;
• выгодоприобретатель выплачивает предполагаемому жильцу некоторую денежную компенсацию с оформлением нотариального отказа от площади;
• квартира, домовладение делится с организацией раздельного проживания через перепланировку.

Завещание с правом пожизненного проживания образец

При составлении завещания нужно учитывать, что несогласная сторона наверняка попытается оспорить, особенно если оно существенно ухудшит жизнь наследника и его семьи. Перед составлением бумаги рекомендуется проконсультироваться с юристом на предмет, можно ли написать завещание с требованиями конкретной формы.

При оформлении придерживаются образца завещания с условием, учитывая необходимость присутствия в документе следующих реквизитов:

• город, дата составления;
• название бланка;
• регистрация наследодателя;
• сведения из паспорта;
• содержание волеизъявления;
• перечисление наследуемой собственности;
• список правопреемников с адресами прописки;
• определение долей каждого;
• формулировка условия, при котором наследство перейдет в собственность наследников;
• номер;
• сведения об оплате обязательного сбора.

Можно сократить время на составление, используя образец завещания с условием у нотариуса. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, если есть сомнения в исполнимости требований или риске оспаривания после смерти.

После того как нотариус проверит подготовленный завещательный бланк, на нем ставят отметку нотариальной конторы. Один оригинал отдается завещателю, второй остается в конторе для контроля за исполнением последней воли умершего в будущем.

Скачайте образец:

  Образец завещания с условием (21,7 KiB, 255 hits)

Похожие записи:

Как назвать группу в вк: круто, прикольно или просто хорошо? Личный кабинет ппф страхование жизни: как зарегистрироваться и пользоваться Порядок приёма на работу. порядок заключения и расторжения трудового договора Государственная итоговая аттестация: всё, что нужно знать школьникам и родителям Что лучше: колледж или техникум. как сделать правильный выбор? Как проектировать высшее образование на основе современной модели addie, не нарушая фгос